Информация о продаже недвижимого имущества

Информационное сообщение

о проведении конкурса по продаже государственного имущества

Министерство инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации государственного имущества Новгородской области на 2018 год, утвержденным распоряжением Правительства Новгородской области от 16.11.2017 № 367-рг (в ред. от 22.03.2018 № 76-рг, от 16.08.2018 № 234-рг), приказом министерства инвестиционной политики Новгородской области от 30.10.2018 № 1778 «Об условиях приватизации недвижимого имущества» 07 декабря 2018 года в 10 часов 00 минут проводит конкурс по продаже государственного имущества.

ЛОТ 1

Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Окуловский район,
с. Березовик, ул. Центральная, д. 11а

Лот включает в себя следующее имущество:

- Дом усадебный, кадастровый номер 53:12:1405001:74, общей площадью 262,6 кв.м, расположенный по адресу:Окуловский район,
с. Березовик, ул. Центральная, д. 11а.

Нежилое двухэтажное здание 1 пол.XIX в. постройки. Общее состояние аварийное, неудовлетворительное.

Здание является объектом культурного наследия регионального значения «Усадьба Вонлярского. Дом усадебный, 1 пол.XIX в.», обременено охранным обязательством утвержденным приказом инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 30.03.2018 № 117. Данный объект культурного наследия зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации за № 531610631130015.

- земельный участок с кадастровым номером 53:12:0426001:53 площадью 3863 кв.м, находится в собственности Новгородской области, по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Окуловский район, Березовикское сельское поселение, с.Березовик, ул.Центральная, участок № 11а.

Разрешенное использование земельного участка: историко-культурная деятельность.

Земельный участок расположен в территориальной зоне в зоне Ж.3 (зона жилой застройки).

Земельный участок обременен правом беспрепятственного посещения и обследования государственным инспектором по использованию и охране земель.

Собственник земельного участка обязан соблюдать требования, установленные Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.

Обременение: в договор купли-продажи имущества в качестве существенных условий включаются:

- обязанность покупателя выполнять требования охранного обязательства
утвержденного приказом инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 30.03.2018 № 117;

- обязанность покупателя выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса;

- положение о расторжении договора купли-продажи в случае нарушения новым собственником объекта культурного наследия обязанности покупателя выполнять требования охранного обязательства, выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса, изложенные в информационном сообщении.

Начальная цена продажи – 380 001,18 (триста восемьдесят тысяч один) рубль 18 копеек, в том числе НДС 0,18 руб. (ноль) рублей 18 копеек, в том числе:

стоимость усадебного дома – 1,18(один) рубль 18 копеек, в том числе НДС 0,18 руб. (ноль) рублей 18 копеек;

стоимость земельного участка - 380 000 (триста восемьдесят тысяч) рублей.

Задаток для участия в конкурсе – 76000,24 (семьдесят шесть тысяч) рублей 24 копейки (20 процентов начальной цены).

Объект выставлен на продажу впервые.

Условия конкурса

1. Проведение следующих работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, расположенного по адресу: Окуловский район,
с. Березовик, ул. Центральная, д. 11а (далее - объект культурного наследия) в соответствии актом технического состояния памятника истории и культуры и определения плана работ по памятнику и благоустройству его территории, выданным инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области 26.03.2018:

№ п/п	Наименование исследовательской, проектно-сметной Документации и производственных работ	Сроки выполнения
1.	Разработать проектную документацию по сохранению (воссозданию) объекта культурного наследия	2019-2020гг.
2.	Производство работ по сохранению объекта культурного наследия	2020-2023 гг.
3.	Благоустраивать территорию, при согласовании с инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области	постоянно
4.	Проводить мониторинг за состоянием объекта культурного наследия	постоянно
5.	Предоставлять отчет о состоянии объекта культурного наследия в инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородской области	Ежегодно в срок до 01 июля

2. При проведении ремонтно-реставрационных работ необходимо применять только высококачественные строительные материалы. Не использовать на фасадах сайдинг, пластик, силикатный и огнеупорный кирпич, металлочерепицу, профнастил, несертифицированные лакокрасочные материалы.

3. В отношении указанного объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, состояние которого признается неудовлетворительным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" разработана и согласована инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 05.10.2018 № КН-2797-И проектная документация по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации), которая включена в состав конкурсной документации.

Срок выполнения условий конкурса: до 01 января 2024 года.

4. Порядок подтверждения победителем условий конкурса.

Сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется победителем в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока исполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов, в том числе заключения инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области о выполнении работ по сохранению объектов культурного наследия, в министерство инвестиционной политики Новгородской области.

5. В случае расторжения договора купли-продажи объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в случае нарушения новым собственником объектов культурного наследия существенных условий договора купли-продажи, имущество подлежит возврату в собственность осуществившего приватизацию публично-правового образования без возмещения собственнику стоимости таких объектов, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи.

Организация конкурса

1. Способ приватизации – конкурс открытый по составу участников, закрытый по форме подачи предложений о цене.

2. Продавец – Министерство инвестиционной политики Новгородской области.

3. Начало и окончание приема заявок на участие в конкурсе – с 9 час.00 мин 06 ноября 2018 года до 17 час. 00 мин 03 декабря 2018 года.

4. Время и место приема заявок - по рабочим дням с 8 час. 30мин. до 17 час.00 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин., по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.530, контактные телефоны: 732-358, 732-233.

5. Дата и место определения участников конкурса – 05 декабря 2018 года в 15 час. 00 мин. по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.530.

6. Дата, время и место рассмотрения предложений участников конкурса и подведение итогов конкурса – 07 декабря 2018 года в 10 час. 00 мин.по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.520.

7. Для участия в конкурсе претенденты одновременно с заявкой представляют следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Одно лицо может подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене государственного имущества.

Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.

9. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений,

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов,

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);

юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка на участие в конкурсе подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

10. Задаток вносится до дня окончания приема заявок в валюте Российской Федерации с указанием назначения платежа – задаток для участия в конкурсе по следующим реквизитам: УФК по Новгородской области (министерство инвестиционной политики Новгородской области л/с 05502003690), Отделение Новгород г. Великий Новгород, счет 40302810700002000034, БИК 044959001, ИНН 5321026264, КПП 532101001.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета, которую продавец представляет в комиссию по приватизации государственного имущества Новгородской области до момента признания претендента участником конкурса.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

участникам конкурса, за исключением ее победителя, - в течение 5 дней со дня подведения итогов конкурса;

претендентам на участие в конкурсе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в конкурсе - в течение 5 дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса.

Задаток, внесенный победителем конкурса, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

11. Критерий выявления победителя конкурса – предложение максимальной цены, при условии выполнения таким участником условий конкурса.

В случае, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с таким лицом.

12. Срок подписания договора купли-продажи - не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.

13. Форма платежа – единовременная в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.

Сделки купли-продажи государственного недвижимого имущества (за исключением земельных участков) в процессе приватизации облагаются НДС.

С формой заявки, условиями договора купли-продажи, условиями договора о задатке, а также с иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями о государственном имуществе покупатели могут ознакомиться по месту приема заявок.

Информация о продаже имущества на конкурсе размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/, на официальном сайте Правительства Новгородской области по адресу: http://novreg.ru/, на сайте министерства инвестиционной политики Новгородской области по адресу: https://econom.novreg.ru/.

Документация