Информация о продаже недвижимого имущества

Информационное сообщение

о проведении конкурса по продаже государственного имущества

Министерство инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации государственного имущества Новгородской области на 2018 год, утвержденным распоряжением Правительства Новгородской области от 16.11.2017 № 367-рг (в ред. от 22.03.2018 № 76-рг), приказом министерства инвестиционной политики Новгородской области от 25.09.2018 № 1552 «Об условиях приватизации недвижимого имущества» 07 декабря 2018 года в 10 часов 30 минут проводит конкурс по продаже государственного имущества.

ЛОТ 1

Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Батецкий район,
д. Кострони

Лот включает в себя следующее имущество:

- Дом усадебный, кадастровый номер 53:01:0051601:100, общей площадью 507,1 кв.м, расположенный по адресу:Батецкий район, д Кострони.

Нежилое двухэтажное здание начала XX в. постройки. Стены кирпичные, перекрытия по стальным балкам, крыша частично обрушена. Общее состояние неудовлетворительное.

Здание является объектом культурного наследия регионального значения «Усадьба А.И. Малышева. Дом усадебный, XX в.», обременено охранным обязательством от 12.10.2016 №141.

- скотный двор, кадастровый номер 53:01:0051601:85, общей площадью 612,6 кв.м, расположенный по адресу:Батецкий район, д Кострони.

Нежилое одноэтажное здание начала XX в. постройки. Стены из кирпича и бута, перекрытия по стальным балкам, крыша двускатная, шифер, частично обрушена. Общее состояние неудовлетворительное.

Здание является объектом культурного наследия регионального значения «Усадьба А.И. Малышева. Двор скотный каменный, XX в.», обременено охранным обязательством от 12.10.2016 №142.

Также объект культурного наследия «Усадьба А.И.Малышева, XX в.» как усадебный комплекс обременен охранным обязательством № 14 от 08.02.2016.

- земельный участок с кадастровым номером 53:01:0051601:141 площадью 78857 кв.м, находится в собственности Новгородской области, на землях населенных пунктов, по адресу: Новгородская область, Батецкий район, д. Кострони.

Разрешенное использование земельного участка: историческая (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом и ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм (для обслуживания объекта культурного наследия усадьбы А.И.Малышева).

Земельный участок расположен в территориальной зоне Р.3 (зона активного отдыха в парках).

Часть земельного участка находится в водоохранной зоне реки Черная. На территории земельного участка находится незарегистрированный пруд. По западной границе земельного участка проходит культуро-технический канал шириной 1,4 м. При использовании земельного участка необходимо учитывать ограничения, установленные водным законодательством.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;

- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель;

- безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;

- беспрепятственный доступ на земельный участок представителя предприятия (организации), в ведении которого находятся объекты инженерной инфраструктуры, для ремонта и обслуживания данных объектов инженерной инфраструктуры.

Покупатель (собственник) земельного участка обязан соблюдать требования, изложенные в указанных охранных обязательствах, и выполнять условия по сохранению и содержанию объектов культурного наследия, условия по доступу граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к объектам культурного наследия, а также условия к размещению наружной рекламы на объектах культурного наследия и их территориях.

Обременение: в договор купли-продажи имущества в качестве существенных условий включаются:

- обязанность покупателя выполнять требования охранных обязательств
от 12.10.2016 №141, от 12.10.2016 №142, от 08.02.2016 № 14;

- обязанность покупателя выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса;

- положение о расторжении договора купли-продажи в случае нарушения новым собственником объекта культурного наследия обязанности покупателя выполнять требования охранного обязательства, выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса, изложенные в информационном сообщении.

Начальная цена продажи – 1 200 002,36 (один миллион двести тысяч два) рубля 36 копеек, в том числе НДС 0,36 руб. (ноль) рублей 36 копеек, в том числе:

стоимость усадебного дома – 1,18 руб. (один) рубль 18 копеек, в том числе НДС 0,18 руб. (ноль) рублей 18 копеек;

стоимость скотного двора – 1,18 руб. (один) рубль 18 копеек, в том числе НДС 0,18 руб. (ноль) рублей 18 копеек;

стоимость земельного участка - 1 200 000 руб. (один миллион двести тысяч) рублей.

Задаток для участия в конкурсе – 240 000,47 (двести сорок тысяч) рублей 47 копеек (20 процентов начальной цены).

Конкурсы, объявленные на 02.02.2018, 03.08.2018, 11.09.2018, 02.11.2018 не состоялись в связи с отсутствием заявок.

Условия конкурса

1. Проведение следующих работ по сохранению объектов культурного наследия регионального значения по адресу: Батецкий район, д. Кострони (далее - объект культурного наследия) в соответствии актом технического состояния памятника истории и культуры и определения плана работ по памятнику и благоустройству его территории, выданным инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области 13.09.2018:

№ п/п	Наименование исследовательской, проектно-сметной Документации и производственных работ	Сроки выполнения
1.	Проведение работ по предотвращению допуска посторонних людей на территорию (закрыть все проемы временными столярными заполнениями и щитами)	2018-2019 г.
2.	Разработка и согласование проектной документации стадии «Проект» по сохранению объекта культурного наследия в инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области	2019-2020гг.
3.	Проведение ремонтно-реставрационных работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с согласованной проектной документацией	2019-2025 гг.
4.	Проводить мониторинг состояния объекта культурного наследия	постоянно
5.	Благоустраивать прилегающую территорию	постоянно
6.	Предоставлять отчет о состоянии объекта культурного наследия в инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородской области	Ежегодно в срок до 01 июля

2. Работы по сохранению и восстановлению объектов культурного наследия проводятся в соответствии с согласованной документацией и с организацией научного руководства, авторского и технического надзоров, при наличии письменного разрешения инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области.

При ремонтных работах необходимо применять только высококачественные строительные материалы, аналогичные материалу строительства здания. Не использовать на фасадах сайдинг, силикатный и огнеупорный кирпич, несертифицированные лакокрасочные и иные материалы.

3. В отношении указанных объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, состояние которого признается неудовлетворительным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" разработана и согласована в порядке, установленном Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", проектная документация по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации), которая включена в состав конкурсной документации.

Срок выполнения условий конкурса: до 01 января 2026 года.

4. Порядок подтверждения победителем условий конкурса.

Сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется победителем в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока исполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов, в том числе заключения инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области о выполнении работ по сохранению объектов культурного наследия, в министерство инвестиционной политики Новгородской области.

5. В случае расторжения договора купли-продажи объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в случае нарушения новым собственником объектов культурного наследия существенных условий договора купли-продажи, имущество подлежит возврату в собственность осуществившего приватизацию публично-правового образования без возмещения собственнику стоимости таких объектов, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи

Организация конкурса

1. Способ приватизации – конкурс открытый по составу участников, закрытый по форме подачи предложений о цене.

2. Продавец – Министерство инвестиционной политики Новгородской области.

3. Начало и окончание приема заявок на участие в конкурсе – с 9 час.00 мин 06 ноября 2018 года до 17 час. 00 мин 03 декабря 2018 года.

4. Время и место приема заявок - по рабочим дням с 8 час. 30мин. до 17 час.00 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин., по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.530, контактные телефоны: 732-358, 732-233.

5. Дата и место определения участников конкурса – 05 декабря 2018 года в 15 час. 30 мин. по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.530.

6. Дата, время и место рассмотрения предложений участников конкурса и подведение итогов конкурса – 07 декабря 2018 года в 10 час. 30 мин.по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.520.

7. Для участия в конкурсе претенденты одновременно с заявкой представляют следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Одно лицо может подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене государственного имущества.

Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.

9. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений,

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов,

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);

юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

10. Задаток вносится до дня окончания приема заявок в валюте Российской Федерации с указанием назначения платежа – задаток для участия в конкурсе по следующим реквизитам: УФК по Новгородской области (министерство инвестиционной политики Новгородской области л/с 05502003690), Отделение Новгород г. Великий Новгород, счет 40302810700002000034, БИК 044959001, ИНН 5321026264, КПП 532101001.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета, которую продавец представляет в комиссию по приватизации государственного имущества Новгородской области до момента признания претендента участником продажи имущества.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

участникам продажи имущества, за исключением ее победителя, - в течение 5 дней со дня подведения итогов конкурса;

претендентам на участие в продаже имущества, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в конкурсе - в течение 5 дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса.

Задаток, внесенный победителем конкурса, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

11. Критерий выявления победителя конкурса – предложение максимальной цены, при условии выполнения таким участником условий конкурса.

В случае, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с таким лицом.

12. Срок подписания договора купли-продажи - не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.

13. Форма платежа – единовременная в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.

Сделки купли-продажи государственного недвижимого имущества (за исключением земельных участков) в процессе приватизации облагаются НДС.

С формой заявки, условиями договора купли-продажи, условиями договора о задатке, а также с иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями о государственном имуществе покупатели могут ознакомиться по месту приема заявок.

Информация о продаже имущества на конкурсе размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/, на официальном сайте Правительства Новгородской области по адресу: http://novreg.ru/, на сайте министерства инвестиционной политики Новгородской области по адресу: https://econom.novreg.ru/. 

Документация