Информация о продаже недвижимого имущества

Информационное сообщение

о проведении конкурса по продаже государственного имущества

Министерство инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации государственного имущества Новгородской области на 2018 год, утвержденным распоряжением Правительства Новгородской области от 16.11.2017 № 367-рг (в ред. от 22.03.2018 № 76-рг, от 16.08.2018 № 234-рг), приказом министерства инвестиционной политики Новгородской области от 27.11.2018 № 1933 «Об условиях приватизации недвижимого имущества» 28 декабря 2018 года в 10 часов 00 минут проводит конкурс по продаже государственного имущества.

ЛОТ 1

Недвижимое имущество, расположенное по адресу:

Окуловский район, Боровенковское сельское поселение,

д.Ольгино, здание 5б

Лот включает в себя следующее имущество:

- дом усадебный, XIX в. в комплексе объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба И.Я.Упенека», XIX в., кадастровый номер 53:12:1412001:181, общей площадью 508,1 кв.м, расположенный по адресу:Окуловский район, Боровенковское сельское поселение, д.Ольгино, здание 5б.

Ранее памятник представлял собой деревянное (бревенчатый сруб) нежилое двухэтажное здание, построенное в конце XIX в. В настоящее время - состояние неудовлетворительное, стены- утрачены .

Здание дом усадебный, XIX в. в комплексе объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба И.Я.Упенека», XIX в., обременено охранным обязательством, утвержденным приказом инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 30.03.2018 № 118. Данный объект культурного наследия зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации за № 531610631180025.

Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 53:12:1412001:179 площадью 1558 кв.м, находящемся в собственности Новгородской области, на землях населенных пунктов, в территориальной зоне Ж.1. (зона индивидуальной усадебной жилой застройки), по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Окуловский район, Боровёнковское сельское поселение, д. Ольгино, з/у 5б.

Разрешенное использование земельного участка: культурное развитие.

Часть земельного участка расположена в береговой полосе озера Вялое.

В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» участок ограничен в обороте.

Земельный участок не является объектом купли-продажи.

При переходе права собственности на объект недвижимости Покупатель обязан заключить договор аренды земельного участка с министерством инвестиционной политики Новгородской области.

Обременение: в договор купли-продажи имущества в качестве существенных условий включаются:

- обязанность покупателя выполнять требования охранного обязательства
утвержденного приказом инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 30.03.2018 № 118;

- обязанность покупателя выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса;

- положение о расторжении договора купли-продажи в случае нарушения новым собственником объекта культурного наследия обязанности покупателя выполнять требования охранного обязательства, выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса, изложенные в информационном сообщении.

Начальная цена продажи – 1,18 (один) рубль 18 копеек, в том числе НДС 0,18 руб. (ноль) рублей 18 копеек, в том числе:

стоимость дома усадебного – 1,18(один) рубль 18 копеек, в том числе НДС 0,18 руб. (ноль) рублей 18 копеек.

Задаток для участия в конкурсе – 0,24 (ноль) рублей 24 копейки (20 процентов начальной цены).

Объект выставлен на продажу впервые.

Условия конкурса

1. Проведение следующих работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, расположенного по адресу: Окуловский район, Боровенковское сельское поселение, д.Ольгино, здание 5б (далее - объект культурного наследия) в соответствии актом технического состояния памятника истории и культуры и определения плана работ по памятнику и благоустройству его территории, выданным инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области 26.03.2018:

№ п/п	Наименование исследовательской, проектно-сметной Документации и производственных работ	Сроки выполнения
1.	Разработать проектную документацию по сохранению (воссозданию) объекта культурного наследия	2019-2020гг.
2.	Производство работ по сохранению (воссозданию) объекта культурного наследия	2020-2024 гг.
3.	Благоустраивать территорию, при согласовании с инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области	постоянно
4.	Проводить мониторинг за состоянием объекта культурного наследия	постоянно
5.	Предоставлять отчет о состоянии объекта культурного наследия в инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородской области	Ежегодно в срок до 01 июля

2. При проведении ремонтно-реставрационных работ необходимо применять только высококачественные строительные материалы. Не использовать на фасадах сайдинг, пластик, силикатный и огнеупорный кирпич, металлочерепицу, профнастил, несертифицированные лакокрасочные материалы.

3. В отношении указанного объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, состояние которого признается неудовлетворительным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" разработана и согласована инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 05.10.2018 № КН-2798-И проектная документация по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации), которая включена в состав конкурсной документации.

Срок выполнения условий конкурса: до 01 января 2025 года.

4. Порядок подтверждения победителем условий конкурса.

Сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется победителем в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока исполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов, в том числе заключения инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области о выполнении работ по сохранению объектов культурного наследия, в министерство инвестиционной политики Новгородской области.

5. В случае расторжения договора купли-продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в случае нарушения новым собственником объекта культурного наследия существенных условий договора купли-продажи, имущество подлежит возврату в собственность осуществившего приватизацию публично-правового образования без возмещения собственнику стоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи.

Организация конкурса

1. Способ приватизации – конкурс открытый по составу участников, закрытый по форме подачи предложений о цене.

2. Продавец – Министерство инвестиционной политики Новгородской области.

3. Начало и окончание приема заявок на участие в конкурсе – с 8 час.30 мин. 30 ноября 2018 года до 17 час. 00 мин 24 декабря 2018 года.

4. Время и место приема заявок - по рабочим дням с 8 час. 30мин. до 17 час.00 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин., по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.530, контактные телефоны: 732-358, 732-233.

5. Дата и место определения участников конкурса – 26 декабря 2018 года в 15 час. 00 мин. по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.530.

6. Дата, время и место рассмотрения предложений участников конкурса и подведение итогов конкурса – 28 декабря 2018 года в 10 час. 00 мин.по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.520.

7. Для участия в конкурсе претенденты одновременно с заявкой представляют следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Одно лицо может подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене государственного имущества.

Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.

9. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений,

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов,

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);

юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка на участие в конкурсе подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

10. Задаток вносится до дня окончания приема заявок в валюте Российской Федерации с указанием назначения платежа – задаток для участия в конкурсе по следующим реквизитам: УФК по Новгородской области (министерство инвестиционной политики Новгородской области л/с 05502003690), Отделение Новгород г. Великий Новгород, счет 40302810700002000034, БИК 044959001, ИНН 5321026264, КПП 532101001.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета, которую продавец представляет в комиссию по приватизации государственного имущества Новгородской области до момента признания претендента участником конкурса.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

участникам конкурса, за исключением ее победителя, - в течение 5 дней со дня подведения итогов конкурса;

претендентам на участие в конкурсе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в конкурсе - в течение 5 дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса.

Задаток, внесенный победителем конкурса, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

11. Критерий выявления победителя конкурса – предложение максимальной цены, при условии выполнения таким участником условий конкурса.

В случае, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с таким лицом.

12. Срок подписания договора купли-продажи - не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.

13. Форма платежа – единовременная в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.

Сделки купли-продажи государственного недвижимого имущества (за исключением земельных участков) в процессе приватизации облагаются НДС.

С формой заявки, условиями договора купли-продажи, условиями договора о задатке, а также с иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями о государственном имуществе покупатели могут ознакомиться по месту приема заявок.

Информация о продаже имущества на конкурсе размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/, на официальном сайте Правительства Новгородской области по адресу: http://novreg.ru/, на сайте министерства инвестиционной политики Новгородской области по адресу: https://econom.novreg.ru/.

Документация