Информация о продаже недвижимого имущества
Информационное сообщение
о проведении продажи государственного имущества посредством публичного предложения
Министерство инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации государственного имущества Новгородской области на 2018 год, утвержденным распоряжением Правительства Новгородской области от 16.11.2017 № 367-рг (в ред. от 22.03.2017 № 76-рг, от 16.08.2018 N 234-рг, от 19.11.2018 N 338-рг), приказами министерства инвестиционной политики Новгородской области от 13.11.2018 № 1838, 27.03.2018 № 449 «Об условиях приватизации недвижимого имущества» 07 февраля 2019 года в 11 часов 00 минут проводит продажу государственного имущества посредством публичного предложения
ЛОТ 1
Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Новгородская область, Валдайский район, с. Едрово, ул. Щебзавода
Лот включает в себя следующие объекты:
- здание маслохозяйства, одноэтажное, 1969 года постройки, общая площадь 50,3 кв.м, кадастровый номер 53:03:0000000:992,
Конструктивные элементы: фундамент бутовый, наружные и внутренние капитальные стены, перегородки - кирпичные, перекрытия чердачные – железобетонные плиты, крыша рулонно - совмещенная, полы бетонные, внутренняя отделка – штукатурка, побелка, наружная – силикатный кирпич. Инженерное обеспечение отсутствует;
- здание гаража и котельной двухэтажное, 1969 года постройки, общая площадь 709,2 кв.м, кадастровый номер 53:03:0000000:2440,
Конструктивные элементы: фундамент бутовый, стены, перегородки – кирпичные, чердачные перекрытия – железо-бетонные плиты, крыша рулонно-совмещенная, полы бетонные. Инженерное обеспечение: отопление, водопровод, электроосвещение, вентиляция;
- здание склада, одноэтажное 1970 года постройки, общая площадь 160,6 кв.м, кадастровый номер 53:03:0000000:2441,
Конструктивные элементы: фундамент - железо-бетонные блоки, наружные и внутренние стены - кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия чердачные - ж/б плиты, крыша рулонно-совмещенная, полы бетонные Инженерное обеспечение отсутствует;
- открытая площадка, 1969 года постройки, площадь 4978,7 кв.м, кадастровый номер 53:03:0000000:993, материал покрытия асфальто-бетон на щебеночном основании с подстилкой слоем из песка,
Котельная, входящая в состав здания гаража и котельной общей площадью 709,2 кв.м, обременена эксплуатационным обязательством в виде обязанности использовать объект по назначению, руководствуясь следующими нормативными документами:
Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утверждены приказом Минэнерго Российской Федерации от 24.03.2003 № 115);
Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением (утверждены Приказом Ростехнадзора от 25.03.2014 N 116).
Условия инвестиционных обязательств в отношении объекта тепловой энергии утверждаются в соответствии с инвестиционной программой организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения. Поскольку собственник – Новгородская область не является организацией, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения и котельная не используется, инвестиционная программа на данный объект не утверждалась и, соответственно, данный объект инвестиционным обязательством не обременяется.
Покупатель, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 410 «О порядке согласования и утверждения инвестиционных программ организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, а также требований к составу и содержанию таких программ (за исключением таких программ, утверждаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике)» может обратиться в комитет по ценовой и тарифной политике области для утверждения инвестиционной программы в рамках осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения.
- земельный участок с кадастровым номером 53:03:0416006:22 площадью 10142 кв.м, находящийся в собственности Новгородской области, на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения, местоположение: Новгородская область, Валдайский район, Едровское сельское поселение, с. Едрово.
Разрешенное использование земельного участка: для производственно-хозяйственной деятельности.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель;
- безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;
- беспрепятственный доступ на земельный участок представителя предприятия (организации), в ведении которого находятся объекты инженерной инфраструктуры, для ремонта и обслуживания данных объектов инженерной инфраструктуры.
Цена первоначального предложения – 2 120 000 (Два миллиона сто двадцать тысяч) рублей, в том числе НДС 198 305,08 (сто девяносто восемь тысяч триста пять) рублей 08 копеек, в том числе:
стоимость здания маслохозяйства общей площадью 50,3 составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 9 152,54 (девять тысяч сто пятьдесят два) рубля 54 копеек;
стоимость здания гаража и котельной общей площадью 709,2 кв.м составляет 470 000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 71 694,92 руб. (семьдесят одна тысяча шестьсот девяносто четыре) рубля 92 копейки;
стоимость здания склада общей площадью 160,6 кв.м составляет 280 000 (двести восемьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 42 711,86 руб. (сорок две тысячи семьсот одиннадцать) рублей 86 копеек;
стоимость открытой площадки общей площадью 4978,7 кв.м составляет 490 000 (четыреста девяносто тысяч) рублей, в том числе НДС 74 745,76 (семьдесят четыре тысячи семьсот сорок пять) рублей 76 копеек;
стоимость земельного участка площадью 10142 кв.м составляет 820 000 (восемьсот двадцать тысяч) рублей.
Величина снижения первоначального предложения («шаг понижения») – 212 000 (двести двенадцать тысяч) рублей (10 процентов от первоначального предложения).
Величина повышения цены («шаг аукциона») – 106 000 (сто шесть тысяч) рублей (50 процентов «шага понижения»).
Минимальная цена предложения (цена отсечения) – 1 060 000 (один миллион шестьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 99 152,54 (девяносто девять тысяч сто пятьдесят два) рубля 54 копейки (50 процентов цены первоначального предложения).
Задаток для участия в продаже имущества – 424 000 (четыреста двадцать четыре тысячи) рублей (20 процентов начальной цены).
Продажи посредством публичного предложения, объявленные на 10.05.2017, 27.07.2017, 08.09.2017, 13.10.2017, 22.11.2017, 27.04.2018, 31.07.2018, 07.09.2018, аукцион, назначенный на 19.10.2018, продажа посредством публичного предложения, объявленная на 20.12.2018 признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.
ЛОТ 2
Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Валдайский район,
д. Ермошкино, д. 41
Лот включает в себя следующие объекты:
- нежилое одноэтажное здание фельдшерско-акушерского пункта общей площадью 39,9 кв. м, кадастровый номер 53:03:1026001:180, расположенное по адресу: Валдайский район, д. Ермошкино, д. 41;
Конструктивные элементы здания: наружных стен – рубленые, материал перекрытия – деревянные. Инженерное обеспечение: электроосвещение.
- земельный участок с кадастровым номером 53:03:1026001:181 площадью
417 кв.м, находится в собственности Новгородской области, на землях населенных пунктов, по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Любницкое сельское поселение, д. Ермошкино, д.41.
Разрешенное использование земельного участка: для размещения и эксплуатации здания фельдшерско-акушерского пункта.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель;
- безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;
- беспрепятственный доступ на земельный участок представителя предприятия (организации), в ведении которого находятся объекты инженерной инфраструктуры, для их ремонта и обслуживания.
В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе, объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.
Цена первоначального предложения – 204 000 (двести четыре тысячи) рублей, в том числе НДС 18 305,08 (восемнадцать тысяч триста пять) рублей 08 копеек, в том числе:
стоимость нежилого здания общей площадью 39,9 кв.м – 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей, в том числе НДС 18 305,08 (восемнадцать тысяч триста пять) рублей 08 копеек;
стоимость земельного участка площадью 417,0 кв.м – 84 000 (восемьдесят четыре тысячи) рублей.
Величина снижения первоначального предложения («шаг понижения») –
20 400 (двадцать тысяч четыреста) рублей (10 процентов цены первоначального предложения).
Величина повышения цены («шаг аукциона») – 10 200 (десять тысяч двести) рублей (50 процентов «шага понижения»).
Минимальная цена предложения (цена отсечения) – 102 000 (сто две тысячи) рублей, в том числе НДС 9 152,54 (девять тысяч сто пятьдесят два) рубля 54 копейки (50 процентов цены первоначального предложения).
Задаток для участия в продаже имущества – 40 800 (сорок тысяч восемьсот) рублей (20 процентов цены первоначального предложения).
Аукционы, объявленные на 13.10.2017, 22.11.2017, продажи посредством публичного предложения, объявленные на 16.01.2018, 27.04.2018, 31.07.2018, 07.09.2018, 26.10.2018, 20.12.2018 не состоялись в связи с отсутствием заявок.
Организация торгов
1. Способ приватизации – продажа имущества посредством публичного предложения.
2. Продавец – министерство инвестиционной политики Новгородской области.
3. Начало и окончание приема заявок на участие в продаже имущества –
с 8 час.30 мин 26 декабря 2018 года до 17 час. 00 мин 31 января 2019 года.
4. Время и место приема заявок - по рабочим дням с 8 час. 30мин. до
17 час.00 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин., по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.530, контактные телефоны: 732-358, 732-233.
С 30.12.2018 по 08.01.2019 выходные дни - прием заявок не ведется.
5. Дата, время и место определения участников продажи имущества –05 февраля 2019 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.530.
6. Дата, время и место проведения продажи имущества – 07 февраля 2019 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.520.
7. Место и срок подведения итогов продажи имущества – 07 февраля 2019 года по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.520.
8. Для участия в продаже имущества претенденты одновременно с заявкой представляют следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
9. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений,
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов,
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);
юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.
Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
10. Задаток вносится в валюте Российской Федерации с указанием назначения платежа – задаток для участия в продаже по следующим реквизитам: УФК по Новгородской области (министерство инвестиционной политики Новгородской области л/с 05502003690), Отделение Новгород г. Великий Новгород, счет 40302810700002000034, БИК 044959001, ИНН 5321026264, КПП 532101001.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета, которую продавец представляет в комиссию по проведению торгов до момента признания претендента участником продажи имущества.
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
участникам продажи имущества, за исключением ее победителя, - в течение 5 дней со дня подведения итогов продажи;
претендентам на участие в продаже имущества, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в продаже, - в течение 5 дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.
Задаток, внесенный победителем продажи имущества, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
В случае непоступления задатка для участия в продаже посредством публичного предложения на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, на дату определения участников продажи имущества, заявка к рассмотрению не принимается.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
11. Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении государственного имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи.
При продаже посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на "шаг понижения" до цены отсечения.
Предложения о приобретении государственного имущества заявляются участниками продажи посредством публичного предложения поднятием их карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем "шаге понижения".
Право приобретения государственного имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой государственного имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".
В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену государственного имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену государственного имущества.
Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.
12. Критерий выявления победителя продажи имущества – предложение максимальной цены.
13. Срок подписания договора купли-продажи - не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества.
При уклоненииили отказе победителя продажи государственного имущества от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
14. Форма платежа – единовременная в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.
Сделки купли-продажи государственного недвижимого имущества (за исключением земельных участков) в процессе приватизации облагаются НДС.
С формой заявки, условиями договора купли-продажи, условиями договора о задатке, а также с иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями о государственном имуществе покупатели могут ознакомиться по месту приема заявок.
Информация о продаже имущества посредством публичного предложения размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/, на официальном сайте Правительства Новгородской области по адресу: http://novreg.ru/, на сайте министерства инвестиционной политики Новгородской области по адресу: https://econom.novreg.ru/.