Информация о продаже недвижимого имущества
Информационное сообщение
о продаже государственного имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, в соответствии
с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ
Министерство инвестиционной политики Новгородской области (далее - министерство) в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прогнозным планом (программой) приватизации государственного имущества Новгородской области на 2018 год, утвержденным распоряжением Правительства Новгородской области от 16.11.2017 № 367-рг (в ред. от 22.03.2018 № 76-рг, от 16.08.2018 N 234-рг, от 19.11.2018 N 338-рг), приказом министерства инвестиционной политики Новгородской области от 26.12.2018 № 2173 «Об условиях приватизации недвижимого имущества» объявляет о продаже государственного имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, пользующимся преимущественным правом на его приобретение.
Нежилое встроенное помещение общей площадью 55,0 кв.м, кадастровый номер 53:22:0000000:7317, расположенного по адресу: г. Боровичи, ул. Коммунарная, д. 30а. пом. 1-Н.
Нежилое встроенное помещение общей площадью 55,0 кв.м, расположенное на 1 этаже нежилого двухэтажного здания до 1920 года постройки. Конструктивные элементы основного строения: стены кирпичные, перекрытия деревянные.
Нежилое встроенное помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 53:22:0020673:17 площадью 489 кв.м, из земель населенных пунктов, местоположение: Новгородская область, Боровичский район, г.Боровичи, Боровичское городское поселение, ул.Коммунарная. На земельном участке расположено здание, жилой дом, 30А.
Вид разрешенного использования земельного участка: для размещения жилого дома в 1-3 этажа.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель;
- безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;
- беспрепятственный доступ на земельный участок представителя предприятия (организации), в ведении которого находятся объекты инженерной инфраструктуры, для ремонта и обслуживания данных объектов инженерной инфраструктуры.
Участок не является объектом купли-продажи.
При переходе права собственности на нежилое встроенное помещение Покупатель обязан заключить договор аренды земельного участка с Администрацией Боровичского муниципального района.
Арендатор нежилого помещения – ИП Артемьева Л.В. пользуется преимущественным правом на приобретение. Способ приватизации в случае отказа от реализации преимущественного права – аукцион.
Цена – 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 68 644,07 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 07 копеек.
Организация продажи
Договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения арендатором предложения о его заключении.
При заключении договора купли-продажи арендатор предоставляет следующие документы: документы, подтверждающие внесение арендной платы, а также о погашении задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) в соответствии с требованием о погашении задолженности (если направлялось данное требование).
Юридическое лицо представляет заверенные копии учредительных документов, копию документа о назначении руководителя, опись документов в двух экземплярах.
Физическое лицо документ удостоверяющий личность или копию всех его страниц.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность, документ, удостоверяющий личность.
Оплата приобретаемого нежилого встроенного помещения осуществляется единовременно или в рассрочку сроком на 5 лет. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) принадлежит арендатору.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере 1/3 ставки рефинсирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого нежилого встроенного помещения может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
Оплата приобретаемого имущества производится покупателем путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.
Сделки купли-продажи государственного имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, выкупаемого в порядке реализации преимущественного права на его приобретение, НДС не облагаются.
В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, имущество находится в залоге у департамента до его полной оплаты.
Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с частью 4.1 статьи 4 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.
Получить подробную информацию можно в министерстве инвестиционной политики Новгородской области по адресу: Великий Новгород, пл. Победы - Софийская, д. 1, каб. 530 или по тел. 732-358, 732-233, на сайтах https://econom.novreg.ru/, http://novreg.ru/.