Информация о продаже недвижимого имущества
Информационное сообщение
о продаже государственного имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, в соответствии
с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ
Министерство инвестиционной политики Новгородской области (далее - министерство) в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прогнозным планом (программой) приватизации государственного имущества Новгородской области на 2018 год, утвержденным распоряжением Правительства Новгородской области от 16.11.2017 № 367-рг (в ред. от 22.03.2018 № 76-рг, от 16.08.2018 N 234-рг, от 19.11.2018 N 338-рг), приказом министерства инвестиционной политики Новгородской области от 26.12.2018 № 2174 «Об условиях приватизации недвижимого имущества» объявляет о продаже государственного имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, пользующимся преимущественным правом на его приобретение.
Нежилое встроенное помещение общей площадью 97,4 кв.м, кадастровый номер 53:23:0000000:13205, расположенного по адресу: г. Великий Новгород, ул. Никольская, д. 4.
Нежилое встроенное помещение общей площадью 97,4 кв.м. расположенно на 2 этаже нежилого трехэтажного здания 1945 года постройки. Конструктивные элементы основного строения: стены кирпичные, перекрытия деревянные. Инженерное обеспечение: электроосвещение, отопление, водопровод, канализация.
Нежилое помещение является частью объекта культурного наследия «Дом Н.П.Кузнецова», конец XVIII - начало XIXв, зарегистрированного в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, регистрационный номер № 531410138480005. Нежилое помещение обременено охранным обязательством, утвержденным приказом комитета государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 16.02.2016 № 63. Собственник объекта культурного наследия при использовании и эксплуатации нежилого встроенного помещения обязан руководствоваться Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Нежилое встроенное помещение расположено на неделимом земельном участке с кадастровым номером 53:23:7106004:35 площадью 643 кв.м, из земель населенных пунктов, по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, ул.Никольская, дом 4.
Разрешенное использование: для эксплуатации офиса, административных помещений, административно-производственных помещений.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- аренда с множественностью лиц на стороне арендатора;
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель;
- безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;
- беспрепятственный доступ на земельный участок представителя предприятия (организации), в ведении которого находятся объекты инженерной инфраструктуры, для ремонта и обслуживания данных объектов инженерной инфраструктуры.
Участок не является объектом купли-продажи.
При переходе права собственности на нежилое встроенное помещение Покупатель обязан заключить договор аренды земельного участка с министерством инвестиционной политики Новгородской области.
Арендатор нежилого помещения – ООО «ЛМД» пользуется преимущественным правом на приобретение. Способ приватизации в случае отказа от реализации преимущественного права – аукцион.
Цена –3 870 000 (три миллиона восемьсот семьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 590 338,98 (пятьсот девяносто тысяч триста тридцать восемь) рублей 98 копеек.
Организация продажи
Договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения арендатором предложения о его заключении.
При заключении договора купли-продажи арендатор предоставляет следующие документы: документы, подтверждающие внесение арендной платы, а также о погашении задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) в соответствии с требованием о погашении задолженности (если направлялось данное требование).
Юридическое лицо представляет заверенные копии учредительных документов, копию документа о назначении руководителя, опись документов в двух экземплярах.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность, документ, удостоверяющий личность.
Оплата приобретаемого нежилого встроенного помещения осуществляется единовременно или в рассрочку сроком на 5 лет. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) принадлежит арендатору.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере 1/3 ставки рефинсирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого нежилого встроенного помещения может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
Оплата приобретаемого имущества производится покупателем путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.
Сделки купли-продажи государственного имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, выкупаемого в порядке реализации преимущественного права на его приобретение, НДС не облагаются.
В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, имущество находится в залоге у департамента до его полной оплаты.
Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с частью 4.1 статьи 4 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.
Получить подробную информацию можно в министерстве инвестиционной политики Новгородской области по адресу: Великий Новгород, пл. Победы - Софийская, д. 1, каб. 530 или по тел. 732-358, 732-233, на сайтах https://econom.novreg.ru/, http://novreg.ru/.