Информация о продаже недвижимого имущества

Информационное сообщение

о проведении конкурса по продаже государственного имущества

Министерство инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации государственного имущества Новгородской области на 2019 год, утвержденным распоряжением Правительства Новгородской области от 19.11.2018 № 339-рг (в ред. от 21.03.2019 № 60-рг), приказами министерства инвестиционной политики Новгородской области от 25.04.2019 № 621-622 «Об условиях приватизации недвижимого имущества» 30 мая 2019 года в 10 часов 00 минут проводит конкурс по продаже государственного имущества.

ЛОТ 1 ЛОТ 1

Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Батецкий район,
д. Кострони

Лот включает в себя следующее имущество:

- Дом усадебный, кадастровый номер 53:01:0051601:100, общей площадью 507,1 кв.м, расположенный по адресу:Батецкий район, д Кострони.

Нежилое двухэтажное здание начала XX в. постройки. Стены кирпичные, перекрытия по стальным балкам, крыша частично обрушена. Общее состояние неудовлетворительное.

Здание является объектом культурного наследия регионального значения «Усадьба А.И. Малышева. Дом усадебный, XX в.», обременено охранным обязательством от 12.10.2016 № 141, утвержденным приказом комитета государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 13.10.2016 № 919.

- скотный двор, кадастровый номер 53:01:0051601:85, общей площадью 612,6 кв.м, расположенный по адресу:Батецкий район, д Кострони.

Нежилое одноэтажное здание начала XX в. постройки. Стены из кирпича и бута, перекрытия по стальным балкам, крыша двускатная, шифер, частично обрушена. Общее состояние неудовлетворительное.

Здание является объектом культурного наследия регионального значения «Усадьба А.И. Малышева. Двор скотный каменный, XX в.», обременено охранным обязательством от 12.10.2016 № 142, утвержденным приказом комитета государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 13.10.2016 № 918.

Также объект культурного наследия «Усадьба А.И.Малышева, XX в.» как усадебный комплекс обременен охранным обязательством № 14 от 08.02.2016, утвержденным приказом управления государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 09.02.2017 № 74.

- земельный участок с кадастровым номером 53:01:0051601:141 площадью 78857 кв.м, находится в собственности Новгородской области, на землях населенных пунктов, по адресу: Новгородская область, Батецкий район, д. Кострони.

Разрешенное использование земельного участка: историческое (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом и ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм (для обслуживания объекта культурного наследия усадьбы А.И.Малышева).

Земельный участок расположен в территориальной зоне Р.3 (зона активного отдыха в парках).

Часть земельного участка находится в водоохранной зоне реки Черная. На территории земельного участка находится незарегистрированный пруд. По западной границе земельного участка проходит культуро-технический канал шириной 1,4 м. При использовании земельного участка необходимо учитывать ограничения, установленные водным законодательством.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;

- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель;

- безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;

- беспрепятственный доступ на земельный участок представителя предприятия (организации), в ведении которого находятся объекты инженерной инфраструктуры, для ремонта и обслуживания данных объектов инженерной инфраструктуры.

Покупатель (собственник) земельного участка обязан соблюдать требования, изложенные в указанных охранных обязательствах, и выполнять условия по сохранению и содержанию объектов культурного наследия, условия по доступу граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к объектам культурного наследия, а также условия к размещению наружной рекламы на объектах культурного наследия и их территориях.

Обременение: в договор купли-продажи имущества в качестве существенных условий включаются:

- обязанность покупателя выполнять требования охранных обязательств, утвержденных приказами комитета государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 13.10.2016 № 919, 13.10.2016 № 918, приказом управления государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 09.02.2017 № 74;

- обязанность покупателя выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса;

- положение о расторжении договора купли-продажи в случае нарушения новым собственником объекта культурного наследия обязанности покупателя выполнять требования охранного обязательства, выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса, изложенные в информационном сообщении.

Начальная цена – 1 104 002,40 (один миллион сто четыре тысячи два) рубля 40 копеек, в том числе НДС 0,40 (ноль) рублей 40 копеек, в том числе:

стоимость усадебного дома – 1,20 руб. (один) рубль 20 копеек, в том числе НДС 0,20 (ноль) рублей 20 копеек;

стоимость скотного двора – 1,20 руб. (один) рубль 20 копеек, в том числе НДС 0,20 (ноль) рублей 20 копеек;

стоимость земельного участка - 1 104 000 руб. (один миллион сто четыре тысячи) рублей.

Задаток для участия в конкурсе – 220 800,48 (двести двадцать тысяч восемьсот) рублей 48 копеек (20 процентов начальной цены).

Конкурсы, объявленные на 02.02.2018, 03.08.2018, 11.09.2018, 02.11.2018, 07.12.2018 не состоялись в связи с отсутствием заявок.

Условия конкурса

Проведение следующих работ по сохранению объектов культурного наследия регионального значения по адресу: Батецкий район, д. Кострони (далее - объект культурного наследия) в соответствии с актом технического состояния памятника истории и культуры и определения плана работ по памятнику и благоустройству его территории, выданным инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области 19.04.2019:

№ п/п	Наименование исследовательской, проектно-сметной документации и производственных работ	Сроки выполнения
1	Провести работы по предотвращению допуска посторонних людей на территорию (закрыть все проемы временными столярными заполнениями или щитами).	2019-2020 гг.
2	Разработать и согласовать проектную документацию стадии «Проект» по сохранению объекта культурного наследия в инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области.	2020-2021 гг.
3	Осуществить производство ремонтно-реставрационных работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с согласованной проектной документацией.	2020-2025 гг.
4	Проводить мониторинг состояния объекта культурного наследия.	постоянно
5	Благоустраивать прилегающую территорию.	постоянно
6	Представлять отчет о состоянии объекта культурного наследия в инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородской области.	Ежегодно, в срок до 01 июля

2. Работы по сохранению и восстановлению объектов культурного наследия проводятся в соответствии с согласованной документацией и с организацией научного руководства, авторского и технического надзоров, при наличии письменного разрешения инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области.

При ремонтных работах необходимо применять только высококачественные строительные материалы, аналогичные материалу строительства здания. Не использовать на фасадах сайдинг, силикатный и огнеупорный кирпич, несертифицированные лакокрасочные и иные материалы.

3. В отношении указанных объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, состояние которого признается неудовлетворительным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" разработана и согласована в порядке, установленном Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", проектная документация по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации), которая включена в состав конкурсной документации.

Срок выполнения условий конкурса: до 01 января 2026 года.

4. Порядок подтверждения победителем условий конкурса.

Сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется победителем в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока исполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов, в том числе заключения инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области о выполнении работ по сохранению объектов культурного наследия, в министерство инвестиционной политики Новгородской области.

5. В случае расторжения договора купли-продажи объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в случае нарушения новым собственником объектов культурного наследия существенных условий договора купли-продажи, имущество подлежит возврату в собственность осуществившего приватизацию публично-правового образования без возмещения собственнику стоимости таких объектов, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи

ЛОТ 2

Недвижимое имущество, расположенное по адресу:

Солецкий район, г. Сольцы, набережная 7 Ноября, д. 8-9

Лот включает в себя следующее имущество:

- здание бывшего курорта, кадастровый номер 53:16:0000000:936, общей площадью 68,4 кв.м, расположенное по адресу: Солецкий район, г. Сольцы, набережная 7 Ноября, д. 8-9;

Здание бывшего курорта является объектом культурного наследия регионального значения «Здание курорта (совмещенные корпуса) XIX в.», включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации постановлением Администрации Новгородской области от 23.01.1997 № 21. Общее состояние неудовлетворительное.

Здание бывшего курорта обременено охранным обязательством, утвержденным приказом инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 17.06.2016 № 438, а также обязанностью покупателя выполнить в срок и в полном объеме работы по сохранению объекта культурного наследия, указанные в условиях конкурса.

- земельный участок, кадастровый номер 53:16:0010318:210, площадь 1343 кв.м, находящийся в собственности Новгородской области, по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Солецкий район, Солецкое городское поселение, г.Сольцы, наб. 7 Ноября, д.8-9.

Разрешенное использование земельного участка: деловое управление.

Земельный участок расположен в территориальной зоне П.1. (коммунально-складская зона), в зоне затопляемых территорий 1 % обеспеченности, в водоохранной зоне и частично в прибрежной защитной полосе реки Шелонь. При использовании земельного участка необходимо учитывать ограничения, установленные водным законодательством.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

- безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;

На земельном участке находится объект культурного наследия «Здание курорта (Совмещенные корпуса) XIX в.».

Собственник земельного участка обязан соблюдать требования, установленные Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе, объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.

Обременение: в договор купли-продажи имущества в качестве существенных условий включаются:

- обязанность покупателя выполнять требования охранного обязательства
от 17.06.2016 № 438;

- обязанность покупателя выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса;

Начальная цена – 185 301,20 (сто восемьдесят пять тысяч триста один) рубль 20 копеек, в том числе НДС 0,20 руб. (ноль) рублей 20 копеек, в том числе:

стоимость дома усадебного – 1,20 (один) рубль 20 копеек, в том числе НДС 0,20 руб. (ноль) рублей 20 копеек;

стоимость земельного участка – 185 300 (сто восемьдесят пять тысяч триста) рублей.

Задаток для участия в конкурсе – 37 060,24 (тридцать семь тысяч шестьдесят) рублей 24 копейки (20 процентов начальной цены).

Конкурс, объявленный на 07.02.2019, не состоялся в связи с отсутствием заявок.

Условия конкурса

1. Проведение следующих работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения по адресу: Солецкий район, г. Сольцы, набережная 7 Ноября, д. 8-9 (далее - объект культурного наследия) в соответствии с актом технического состояния памятника истории и культуры и определения плана работ по памятнику и благоустройству его территории, выданным инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области 19.04.2019:

№ п/п	Наименование исследовательской, проектно-сметной документации и производственных работ	Сроки выполнения
1	Разработать и согласовать проектную документацию стадии «Проект» в инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области.	2019-2021 гг.
2	Провести ремонтно-реставрационные работы в соответствии с согласованной проектной документацией.	2022-2025 гг.
3	Благоустраивать территорию.	постоянно
4	Проводить мониторинг состояния объекта культурного наследия.	постоянно
5	Представлять отчет о состоянии объекта культурного наследия в инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородской области.	Ежегодно, в срок до 01 июля

Производство работ вести в соответствии с согласованной документацией и с организацией научного руководства, авторского и технического надзоров, при наличии письменного разрешения от инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области.

3. В отношении указанного объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, состояние которого признается неудовлетворительным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" разработана и согласована письмом инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 04.12.2018 № КН-3439-И проектная документация по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации), которая является неотъемлемой частью конкурсной документации (Приложение), состоящая из:

1. Раздел I. Предварительные работы. Часть 1. Исходно-разрешительная документация;

2. Раздел I. Предварительные работы. Часть 2. Предварительные исследования;

3. Раздел II. Комплексные научные исследования. Часть 1.Историко-архивные и библиографические исследования. Том 1. Краткая историческая справка;

4. Раздел II. Комплексные научные исследования. Часть 2. Архитектурные натурные исследования. Том 1. Обмерные чертежи памятника в целом;

5. Раздел III. Проект реставрации. Стадия 1. Эскизный проект. Часть 1 Пояснительная записка с обоснованием проектных решений;

6. Раздел III. Проект реставрации. Стадия 1. Эскизный проект. Часть 2 Архитектурные решения.

Для проведения полного комплекса реставрационных работ в отношении объекта культурного наследия требуется разработка проектной документации (стадия «Проект»).

Срок выполнения условий конкурса: до 01 января 2026 года.

4. Порядок подтверждения победителем условий конкурса.

Организация конкурса

1. Способ приватизации – конкурс открытый по составу участников, закрытый по форме подачи предложений о цене.

2. Продавец – Министерство инвестиционной политики Новгородской области.

3. Начало и окончание приема заявок на участие в конкурсе – с 8 час.30 мин 30 апреля 2019 года до 17 час. 00 мин 27 мая 2019 года.

4. Время и место приема заявок - по рабочим дням с 8 час. 30мин. до 17 час.00 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин., по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.530, контактные телефоны: 732-358, 732-233.

5. Дата и место определения участников конкурса – 29 мая 2019 года в 10 час. 00 мин. по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.530.

6. Дата, время и место рассмотрения предложений участников конкурса и подведение итогов конкурса – 30 мая 2019 года в 10 час. 00 мин.по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д.1, каб.520.

7. Для участия в конкурсе претенденты одновременно с заявкой представляют следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Одно лицо может подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене государственного имущества.

Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.

9. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений,

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов,

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);

юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

10. Задаток вносится до дня окончания приема заявок в валюте Российской Федерации с указанием назначения платежа – задаток для участия в конкурсе по следующим реквизитам: УФК по Новгородской области (министерство инвестиционной политики Новгородской области л/с 05502003690), Отделение Новгород г. Великий Новгород, счет 40302810700002000034, БИК 044959001, ИНН 5321026264, КПП 532101001.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета, которую продавец представляет в комиссию по приватизации государственного имущества Новгородской области до момента признания претендента участником продажи имущества.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

участникам продажи имущества, за исключением ее победителя, - в течение 5 дней со дня подведения итогов конкурса;

претендентам на участие в продаже имущества, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в конкурсе - в течение 5 дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса.

Задаток, внесенный победителем конкурса, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

11. Критерий выявления победителя конкурса – предложение максимальной цены, при условии выполнения таким участником условий конкурса.

В случае, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с таким лицом.

12. Срок подписания договора купли-продажи - не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.

13. Форма платежа – единовременная в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.

Сделки купли-продажи государственного недвижимого имущества (за исключением земельных участков) в процессе приватизации облагаются НДС.

С формой заявки, условиями договора купли-продажи, условиями договора о задатке, а также с иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями о государственном имуществе покупатели могут ознакомиться по месту приема заявок.

Информация о продаже имущества на конкурсе размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/, на официальном сайте Правительства Новгородской области по адресу: http://novreg.ru/, на сайте министерства инвестиционной политики Новгородской области по адресу: https://econom.novreg.ru/.

Документация

Информация о продаже недвижимого имущества

Область

Возможности

О сайте