Среда, 21 октября 2020 ENG
Версия для слабовидящих

Информация о продаже недвижимого имущества

Информационное сообщение
о проведении аукциона по продаже государственного имущества
в электронной форме

Министерство инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», прогнозным планом (программой) приватизации государственного имущества Новгородской области на 2019 год, утвержденным распоряжением Правительства Новгородской области от 19.11.2018 № 339-рг (в ред. от 21.03.2019 № 60-рг, от 17.07.2019 N 204-рг), приказами министерства инвестиционной политики Новгородской области от 16.10.2019 № 1679, 1680 «Об условиях приватизации недвижимого имущества» 18 ноября 2019 года в 10 часов 00 минут проводит аукцион в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене имущества по продаже государственного имущества.

ЛОТ 1
Недвижимое имущество, расположенное по адресу:
Новгородская область, Боровичский муниципальный район, Опеченское сельское поселение, местечко Усадьба Жадины, здание 11а

Лот включает в себя следующие объекты:
- здание дома усадебного, кон. XVIII в., общая площадь 1199,0 кв.м; кадастровый номер 53:02:0071001:294.
Здание двухэтажное, кирпичное, состояние неудовлетворительное.
Здание дома усадебного, кон. XVIII в. состоит из выявленных объектов культурного наследия «Усадебный комплекс: дом усадебный», кон. XVIII в., «Флигель жилой», сер.-2 пол. XIX в., «Флигель западный», сер. XIXв.
В соответствии со статьей 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лицо, которому объект принадлежит на праве  собственности или ином вещном праве, обязано:
1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;
3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;
4) обеспечивать сохранность и неизменность облика объекта культурного наследия;
5) соблюдать установленные Федеральным законом № 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;
6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):
под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;
под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
8) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.
- земельный участок площадью 5034 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:295, из земель населенных пунктов, находящийся в собственности  Новгородской области, по адресу: Новгородская область, Боровичский район, Опеченское сельское поселение, местечко усадьба Жадины, земельный участок 071001/3.
Разрешенное использование земельного участка: историко-культурная деятельность.
В соответствии с правилами землепользования и застройки Опеченского сельского поселения, утвержденными решением Совета депутатов Опеченского сельского поселения от 09.11.2009 № 130, земельный участок расположен в территориальной зоне ОД – общественно-деловая зона.
Земельный участок полностью расположен в водоохранной зоне реки Мста и частично в ее прибрежной защитной полосе. При использовании земельного участка необходимо учитывать ограничения, установленные водным законодательством.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;  
беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель;
безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;
беспрепятственный доступ на земельный участок представителя предприятия (организации), в ведении которого находятся объекты инженерной инфраструктуры, для ремонта и обслуживания данных объектов инженерной инфраструктуры.
Земельный участок находится на территории выявленного объекта культурного наследия «Усадебный комплекс. Парк, XIX в. д.Жадины».
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 25 июня 2002            № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон        № 73-ФЗ) земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения. Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением. Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения, в том числе природного ландшафта и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускается (статья 99 Земельного кодекса Российской Федерации).
В случае проведения земляных работ на земельном участке, заказчик работ в соответствии со статьями 36, 45.1 Федерального закона № 73-ФЗ обязан:
- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее - документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности объекта культурного  наследия);
- получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в Инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородской области (далее- Инспекция) на согласование;
- обеспечить реализацию согласованной Инспекцией документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.
Начальная цена – 1 197 600 (один миллион сто девяносто семь тысяч шестьсот) рублей, в том числе НДС 133 316,67 (сто тридцать три тысячи триста шестнадцать) рублей 67  копеек, в том числе:
стоимость здания дома усадебного общей площадью 1199 кв.м – 799 900 (семьсот девяносто девять тысяч девятьсот) рублей, в том числе НДС                   133 316,67 (сто тридцать три тысячи триста шестнадцать) рублей 67  копеек,
стоимость земельного участка площадью 5034 кв.м 397 700 (триста девяносто семь тысяч семьсот) рублей,
согласно отчетам об оценке рыночной стоимости от 15.09.2019 № 19/039-74, 19/039-76 подготовленным ООО «ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ «ПРОГРЕСС».
Шаг аукциона – 59 880 (пятьдесят девять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей (5 процентов начальной цены).
Задаток для участия в аукционе – 239 520 (двести тридцать девять тысяч пятьсот двадцать) рублей (20 процентов начальной цены).
Имущество ранее на продажу не выставлялось.

ЛОТ 2
Недвижимое имущество, расположенное по адресу:
Новгородская область, Боровичский муниципальный район,
Опеченское сельское поселение, местечко Усадьба Жадины, д.23

Лот включает в себя следующие объекты:
- здание летней дачи, общая площадь 131,0 кв.м; кадастровый номер 53:02:0071001:153;
- часть здания: оздоровительный центр, общая площадь 122,9 кв.м,
кадастровый номер 53:02:0071001:142;
- гаражи, общая площадь 287,9 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:133;
- здание курятника, общая площадь 79,1 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:126;
- здание овощехранилища, общая площадь 134,3 кв.м, кадастровый номер  53:02:0071001:150;
- здание овощехранилища, общая площадь 131,3 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:154;
- сенной сарай, общая площадь 211,0 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:130;
- здание скотного двора, общая площадь 552,5 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:146;
- учебно-оздоровительный центр, общая площадь 1838,0 кв.м, 53:02:0071001:145.
Все объекты обременены правом аренды автономной некоммерческой организации по предоставлению услуг в области физической культуры и спорта «Альтернатива» по 30.11.2023г.
Здание летней дачи, общей площадью 131,0 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:153 является выявленным объектом культурного наследия «Усадебный комплекс: флигель восточный», сер XIX в.
В соответствии со статьей 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лицо, которому объект принадлежит на праве  собственности или ином вещном праве, обязано:
1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;
3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;
4) обеспечивать сохранность и неизменность облика объекта культурного наследия;
5) соблюдать установленные Федеральным законом № 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;
6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):
под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;
под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
8) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.
- земельный участок площадью 86416 кв.м,  кадастровый номер 53:02:0071001:31 из земель населенных пунктов, находящийся в собственности  Новгородской области, по адресу: Новгородская область, Боровичский район, Опеченское сельское поселение, м. Усадьба Жадины, на земельном участке расположено здание, детский дом-школа, 23.
Разрешенное использование земельного участка: под объекты культурно-бытового назначения, для содержания и обслуживания детского дома.
В соответствии с правилами землепользования и застройки Опеченского сельского поселения, утвержденными решением Совета депутатов Опеченского сельского поселения от 09.11.2009 № 130, земельный участок расположен в территориальной зоне ОД – общественно-деловая зона.
Земельный участок частично расположен в зоне санитарной охраны источников водоснабжения (1 пояс), санитарно-защитной зоне и охранной зоне линии электропередач. Использование земельного участка возможно при условии соблюдения действующего законодательства Российской Федерации.
Земельный участок полностью расположен в водоохранной зоне реки Мста и частично в ее прибрежной защитной полосе. При использовании земельного участка необходимо учитывать ограничения, установленные водным законодательством.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
        сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;  
беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель;
безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;
       беспрепятственный доступ на земельный участок представителя предприятия (организации), в ведении которого находятся объекты инженерной инфраструктуры, для ремонта и обслуживания данных объектов инженерной инфраструктуры.
Земельный участок находится на территории выявленного объекта культурного наследия «Усадебный комплекс. Парк, XIX в. д.Жадины».
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения. Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением. Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения, в том числе природного ландшафта и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускается (статья 99 Земельного кодекса Российской Федерации).
В случае проведения земляных работ на земельном участке, заказчик работ в соответствии со статьями 36, 45.1 Федерального закона № 73-ФЗ обязан:
- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее - документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности объекта культурного  наследия);
- получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в Инспекцию на согласование;
- обеспечить реализацию согласованной Инспекцией документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.
Начальная цена – 7 690 200 (семь миллионов шестьсот девяносто тысяч двести) рублей, в том числе НДС 964 833,34 (девятьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать три) рубля 34 копейки, в том числе:
стоимость  здания летней дачи, общей площадью  131,0 кв.м - 375 400 (триста семьдесят пять тысяч четыреста) рублей, в том числе НДС 62 566,67 (шестьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек;
стоимость части здания: оздоровительный центр, общей площадью 122,9 кв.м - 357 400 (триста пятьдесят семь тысяч четыреста) рублей, в том числе НДС 59 566,67 (пятьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек;
стоимость здания гаражей, общей площадью 287,9 кв.м – 765 800 (семьсот шестьдесят пять тысяч восемьсот) рублей, в том числе НДС 127 633,33 (сто двадцать семь тысяч шестьсот тридцать три) рубля 33 копейки;
стоимость здания курятника, общей площадью 79,1 кв.м - 76 300 (семьдесят шесть тысяч триста) рублей, в том числе НДС 12 716,67 (двенадцать тысяч семьсот шестнадцать) рублей 67 копеек;
стоимость здания овощехранилища, общей площадью 134,3 кв.м -        191 300 (сто девяносто одна тысяча триста) рублей, в том числе НДС 31 883,33 (тридцать одна тысяча восемьсот восемьдесят три) рубля 33 копейки;
стоимость здания овощехранилища, общей площадью 131,3 кв.м -      187 400 (сто восемьдесят семь тысяч четыреста) рублей, в том числе НДС      31 233,33 (тридцать одна тысяча двести тридцать три) рубля 33 копейки;
стоимость сенного сарая, общей площадью 211,0 кв.м -  122 800,00 (сто двадцать две тысячи восемьсот) рублей, в том числе НДС 20 466,67 (двадцать тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 67 копеек;
стоимость здания скотного двора, общей площадью 552,5 кв.м - 316 300 (триста шестнадцать тысяч триста) рублей, в том числе НДС 52 716,67 (пятьдесят две тысячи семьсот шестнадцать) рублей 67 копеек;
стоимость учебно-оздоровительного центра, общей площадью 1838,0 кв.м - 3 396 300 (три миллиона триста девяносто шесть тысяч триста) рублей, в том числе НДС 566 050 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч пятьдесят) рублей;
стоимость земельного участка площадью 86416 кв.м - 1 901 200 (Один миллион девятьсот одна тысяча двести) рублей,
согласно отчетам об оценке рыночной стоимости от 15.09.2019 № 19/039-65 - 19/039-73, 19/039-75 подготовленным ООО «ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ «ПРОГРЕСС».
Шаг аукциона – 384 510 (триста восемьдесят четыре тысячи пятьсот десять) рублей (5 процентов начальной цены).
Задаток для участия в аукционе – 1 538 040 (один миллион пятьсот тридцать восемь тысяч сорок) рублей (20 процентов начальной цены).
Имущество ранее на продажу не выставлялось.


Организация аукциона

1.Основные термины и определения

Продавец – Министерство инвестиционной политики Новгородской области.
Оператор электронной площадки – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  – ООО «РТС-тендер».
Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.
Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.
Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники продажи, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).
Электронный аукцион – торги по продаже государственного имущества, право приобретения которого принадлежит участнику, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену, проводимые в виде аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.
Лот – имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое  в  ходе  проведения  одной процедуры продажи (электронной продажи посредством публичного предложения).
Претендент - любое физическое и юридическое лицо, желающее приобрести государственное имущество.
Участник электронного аукциона – претендент, признанный в установленном порядке участником аукциона Комиссией по приватизации государственного имущества Новгородской области, находящегося в государственной собственности Новгородской области.
Электронная подпись (ЭП) – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.
Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.
Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.
Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.
Электронный журнал – электронный документ, в котором Оператором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.
«Шаг аукциона» - установленная Продавцом в фиксированной сумме и не изменяющаяся в течение всего электронного аукциона величина, составляющая не более 5 процентов начальной цены продажи, на которую в ходе процедуры электронного аукциона его участниками последовательно повышается начальная цена продажи.
Победитель аукциона – участник электронного аукциона, предложивший наиболее высокую цену имущества.
Официальные сайты торгов - Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, сайт министерства инвестиционной политики Новгородской области https://econom.novreg.ru/.
Способ приватизации – продажа на аукционе в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене.

2. Порядок регистрации на электронной площадке

2.1. Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:
заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление);
адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации в соответствии с настоящим Положением.
Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные настоящим пунктом.
2.2. В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанной в пункте 2.1 настоящего информационного сообщения, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего информационного сообщения, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.
2.3. Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пункте 2.1. настоящего информационного сообщения.
2.4. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в пункте 2.1. настоящего информационного сообщения, для получения регистрации на электронной площадке.
Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2.3. настоящего информационного сообщения.
2.5. Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.
2.6. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.
При этом претенденты, прошедшие с 1 января 2019 г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом о контрактной системе, вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке, предусмотренной Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860.
2.7. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.
2.7. Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае, если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.

3. Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона

3.1. Начало приема заявок на участие в аукционе – 18.10.2019 в 09:00
3.2. Окончание приема заявок на участие в аукционе – 12.11.2019 в 16:00.
3.3. Определение участников аукциона – 15.11.2019.
3.4. Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 18.11.2019 в 10:00.
3.5. Место и срок подведение итогов продажи: электронная площадка РТС – тендер 18.11.2019.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы на электронной площадке РТС-тендер.
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.


4. Условия участия в аукционе

4.1. Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон о приватизации) и желающее приобрести имущество, выставляемое на продажу посредством аукциона (далее – Претендент), обязано осуществить следующие действия:
- внести задаток на счет Оператора в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
- в установленном порядке зарегистрировать заявку на электронной площадке по утвержденной Продавцом форме;
- представить иные документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.
4.2. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона о приватизации;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

5. Порядок ознакомления с документами и информацией об объекте

5.1. Информационное сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца – министерства инвестиционной политики Новгородской области https://econom.novreg.ru/, на электронной площадке https://www.rts-tender.ru/.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору торгов для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
С информацией о подлежащем приватизации имуществе можно ознакомиться в период заявочной кампании, направив запрос на электронный адрес Продавца siv@novreg.ru.
По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.
5.2. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть выставленное на продажу имущество в период приема заявок на участие в торгах. Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества может быть направлен на электронный адрес Продавца siv@novreg.ru, не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Оператором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме.
Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Оператора торгов и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые оператором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Оператора).

6. Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов необходимых документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации:
Физические лица – копию всех листов документа, удостоверяющего личность;
Юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев имущества либо выписка из него или заверенное печатью (при ее наличии) юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
В случае если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.
6.2. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
6.3. При приеме заявок от Претендентов Оператор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
6.4. До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

7. Порядок внесения и возврата задатка

7.1. Задаток вносится в валюте Российской Федерации с указанием назначения платежа – «Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС.»
Задаток перечисляется на счет электронной площадки РТС-тендер. Банковские реквизиты электронной площадки:
Получатель: ООО «РТС-тендер»;
Наименование банка: МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО «СОВКОМБАНК» Г. МОСКВА
Расчетный счёт: 40702810600005001156
Корр. счёт: 30101810945250000967
БИК: 044525967
ИНН: 7710357167 КПП: 773001001
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка со счета, которую продавец представляет в комиссию по приватизации государственного имущества Новгородской области до момента признания претендента участником продажи имущества.
7.2. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
7.3.  Порядок возвращения задатка:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;
- претендентам на участие в аукционе, не допущенным к участию в аукционе, в течение 5 дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
7.4.  Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости реализуемого имущества по договору купли-продажи.  
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

8. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе

8.1. К участию в процедуре продажи имущества посредством аукциона допускаются лица, признанные Продавцом в соответствии с Федеральным законом о приватизации участниками.
8.2.  Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки (приложение 1 к информационному сообщению) с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.
8.3. В день определения участников продажи посредством аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона по продаже государственного имущества в электронной форме, Оператор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
8.4. Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
8.5. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
8.6. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора, указанный в информационном сообщении.
- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.
Перечень указанных оснований отказа Претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
8.7. Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте Продавца – министерства инвестиционной политики Новгородской области https://econom.novreg.ru/, и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
8.8. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
8.9. Проведение процедуры аукциона должно состояться не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона.

9. Порядок проведения аукциона по продаже государственного имущества

9.1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 5 (пять) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
9.2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
9.3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
9.4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
9.5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.
9.6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Продавцу  в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается Продавцом  в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
9.7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
9.8. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
- принято решение о признании только одного Претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
9.9. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
9.10. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

10. Заключение договора купли-продажи по итогам проведения аукциона

10.1. Договор купли-продажи имущества, заключается между Продавцом и победителем аукциона в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о приватизации в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
10.2. Оплата приобретенного на аукционе государственного имущества производится победителем продажи единовременно в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.
10.3. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества и перечисляется на счет Продавца в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
10.4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи имущества.
10.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
10.6. Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты стоимости имущества.
10.7. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) дней после оплаты имущества.
Сделки купли-продажи государственного недвижимого имущества (за исключением земельных участков) в процессе приватизации облагаются НДС.
С формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также с иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями о государственном имуществе покупатели могут ознакомиться по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д. 1, каб. 530, 523.
Информация о продаже имущества на аукционе размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/, на официальном сайте Правительства Новгородской области по адресу: http://novreg.ru/, на сайте министерства инвестиционной политики Новгородской области по адресу: https://econom.novreg.ru/, сайте оператора торгов https://www.rts-tender.ru/.
Тел. Для справок 8-8162-732-358, 8-8162-732-233.


Документация