Информация о продаже недвижимого имущества

Информационное сообщение

о проведении продажи посредством публичного предложения

в электронной форме

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее-министерство), в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», прогнозным планом (программой) приватизации государственного имущества Новгородской области на 2020 год, утвержденным распоряжением Правительства Новгородской области от 11.11.2019 N 337-рг (в редакции от 29.01.2020 №26-рг, от 18.03.2020 №71-рг, от 21.05.2020 № 157-рг), приказами министерства от 04.12.2020 № 1432-1433 «Об условиях приватизации недвижимого имущества» 14 января 2021 года в 10 часов 00 минут проводит продажу государственного имущества посредством публичного предложения в электронной форме.

ЛОТ 1

Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Новгородская область, Боровичский муниципальный район, Опеченское сельское поселение, местечко Усадьба Жадины, здание 11а

Лот включает в себя следующие объекты:

- здание дома усадебного, кон. XVIII в., общая площадь 1199,0 кв.м; кадастровый номер 53:02:0071001:294.

Здание двухэтажное, кирпичное.

Здание дома усадебного, кон. XVIII в. состоит из выявленных объектов культурного наследия «Усадебный комплекс: дом усадебный», кон. XVIII в., «Флигель жилой», сер.-2 пол. XIX в., «Флигель западный», сер. XIXв.

В соответствии со статьей 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лицо, которому объект принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязано:

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

4) обеспечивать сохранность и неизменность облика объекта культурного наследия;

5) соблюдать установленные Федеральным законом № 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

8) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

В случае проведения земляных работ на земельном участке, заказчик работ в соответствии со статьями 36, 45.1 Федерального закона № 73-ФЗ обязан:

- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее - документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия);

- получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в Инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородской области на согласование;

- обеспечить реализацию согласованной Инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

- земельный участок площадью 5034 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:295, из земель населенных пунктов, находящийся в собственности Новгородской области, по адресу: Новгородская область, Боровичский район, Опеченское сельское поселение, местечко усадьба Жадины, земельный участок 071001/3.

Разрешенное использование земельного участка: историко-культурная деятельность.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Опеченского сельского поселения, утвержденными решением Совета депутатов Опеченского сельского поселения от 09.11.2009 № 130, земельный участок расположен в территориальной зоне ОД – общественно-деловая зона.

Земельный участок полностью расположен в водоохранной зоне реки Мста и частично в ее прибрежной защитной полосе. При использовании земельного участка необходимо учитывать ограничения, установленные водным законодательством.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;

беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель;

безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;

беспрепятственный доступ на земельный участок представителя предприятия (организации), в ведении которого находятся объекты инженерной инфраструктуры, для ремонта и обслуживания данных объектов инженерной инфраструктуры.

Земельный участок находится на территории выявленного объекта культурного наследия «Усадебный комплекс. Парк, XIX в. д.Жадины».

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения. Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением. Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения, в том числе природного ландшафта и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускается (статья 99 Земельного кодекса Российской Федерации).

Цена первоначального предложения – 868 200 (восемьсот шестьдесят восемь тысяч двести) рублей, в том числе НДС 119 533,33 (сто девятнадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 33 копейки, в том числе:

стоимость здания дома усадебного общей площадью 1199 кв.м – 717 200 (семьсот семнадцать тысяч двести) рублей, в том числе НДС 119 533,33 (сто девятнадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 33 копейки,

стоимость земельного участка площадью 5034 кв.м 151 000 (сто пятьдесят одна тысяча) рублей,

согласно отчетам об оценке рыночной стоимости от 09 октября 2020 № 20/049-52, 20/049-53 подготовленным ООО «ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ «ПРОГРЕСС».

Величина снижения первоначального предложения («шаг понижения») – 86 820,00 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот двадцать) рублей 00 копеек (10 процентов от цены первоначального предложения).

Величина повышения цены («шаг аукциона») – 43 410,00 (сорок три тысячи четыреста десять) рублей 00 копеек (50 процентов «шага понижения»).

Минимальная цена предложения (цена отсечения) – 434 100 (четыреста тридцать четыре тысячи сто) рублей 00 копеек, в том числе НДС 59 766,66 (пятьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек (50 процентов цены первоначального предложения).

Задаток для участия в продаже имущества – 173 640 (сто семьдесят три тысячи шестьсот сорок) рублей 00 копеек (20 процентов цены первоначального предложения).

Аукционы, объявленные на 18.11.2019, 24.01.2020, 23.11.2020 не состоялись в связи с отсутствием заявок.

ЛОТ 2

Недвижимое имущество, расположенное по адресу:

Новгородская область, Боровичский муниципальный район, Опеченское сельское поселение, местечко Усадьба Жадины, д.23

Лот включает в себя следующие объекты:

- здание летней дачи, общая площадь 131,0 кв.м; кадастровый номер 53:02:0071001:153;

- часть здания: оздоровительный центр, общая площадь 122,9 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:142;

- гаражи, общая площадь 287,9 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:133;

- здание курятника, общая площадь 79,1 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:126;

- здание овощехранилища, общая площадь 134,3 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:150;

- здание овощехранилища, общая площадь 131,3 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:154;

- сенной сарай, общая площадь 211,0 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:130;

- здание скотного двора, общая площадь 552,5 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:146;

- учебно-оздоровительный центр, общая площадь 1838,0 кв.м, 53:02:0071001:145.

Вышеуказанные объекты обременены правом аренды автономной некоммерческой организации по предоставлению услуг в области физической культуры и спорта «Альтернатива» по 30.11.2023г.

Здание летней дачи, общей площадью 131,0 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:153 является выявленным объектом культурного наследия «Усадебный комплекс: флигель восточный», сер XIX в.

4) обеспечивать сохранность и неизменность облика объекта культурного наследия;

разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее - документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия);

получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в Инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородской области на согласование;

обеспечить реализацию согласованной Инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

- земельный участок площадью 86416 кв.м, кадастровый номер 53:02:0071001:31 из земель населенных пунктов, находящийся в собственности Новгородской области, по адресу: Новгородская область, Боровичский район, Опеченское сельское поселение, м. Усадьба Жадины, на земельном участке расположено здание, детский дом-школа, 23.

Разрешенное использование земельного участка: под объекты культурно-бытового назначения, для содержания и обслуживания детского дома.

Земельный участок частично расположен в зоне санитарной охраны источников водоснабжения (1 пояс), санитарно-защитной зоне и охранной зоне линии электропередач. Использование земельного участка возможно при условии соблюдения действующего законодательства Российской Федерации.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры общего пользования;

Цена первоначального предложения – 5 804 300 (пять миллионов восемьсот четыре тысячи триста) рублей, в том числе НДС 817 500 (восемьсот семнадцать тысяч пятьсот) рублей, в том числе:

стоимость здания летней дачи, общей площадью 131,0 кв.м – 262 700 (двести шестьдесят две тысячи семьсот) рублей, в том числе НДС 43 783,33 (сорок три тысячи семьсот восемьдесят три) рубля 33 копейки;

стоимость части здания: оздоровительный центр, общей площадью 122,9 кв.м – 315 000 (триста пятнадцать тысяч) рублей, в том числе НДС 52 500 (пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей;

стоимость здания гаражей, общей площадью 287,9 кв.м – 707 100 (семьсот семь тысяч сто) рублей, в том числе НДС 117 850 (сто семнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей;

стоимость здания курятника, общей площадью 79,1 кв.м - 72 500 (семьдесят две тысячи пятьсот) рублей, в том числе НДС 12 083,33 (двенадцать тысяч восемьдесят три) рубля 33 копейки;

стоимость здания овощехранилища, общей площадью 134,3 кв.м - 187 800 (сто восемьдесят семь тысяч восемьсот) рублей, в том числе НДС 31 300 (тридцать одна тысяча триста) рублей;

стоимость здания овощехранилища, общей площадью 131,3 кв.м - 165 400 (сто шестьдесят пять тысяч четыреста) рублей, в том числе НДС 27 566,67 (двадцать семь тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек;

стоимость сенного сарая, общей площадью 211,0 кв.м - 116 000 (сто шестнадцать тысяч) рублей, в том числе НДС 19 333,33 (девятнадцать тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки;

стоимость здания скотного двора, общей площадью 552,5 кв.м – 299 500 (двести девяносто девять тысяч пятьсот) рублей, в том числе НДС 49 916,67 (сорок девять тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 67 копеек;

стоимость учебно-оздоровительного центра, общей площадью 1838,0 кв.м – 2 779 000 (два миллиона семьсот семьдесят девять тысяч) рублей, в том числе НДС 463 166,67 (четыреста шестьдесят три тысячи сто шестьдесят шесть) рублей 67 копеек;

стоимость земельного участка площадью 86416 кв.м – 899 300 (восемьсот девяносто девять тысяч триста) рублей,

согласно отчетам об оценке рыночной стоимости от 09 октября 2020 № 20/049-41 - 20/049-50, подготовленным ООО «ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ «ПРОГРЕСС».

Величина снижения первоначального предложения («шаг понижения») – 580 430,00 (пятьсот восемьдесят тысяч четыреста тридцать) рублей 00 копеек (10 процентов от цены первоначального предложения).

Величина повышения цены («шаг аукциона») – 290 215 (двести девяносто тысяч двести пятнадцать) рублей 00 копеек (50 процентов «шага понижения»).

Минимальная цена предложения (цена отсечения) – 2 902 150,00 (два миллиона девятьсот две тысячи сто пятьдесят) рублей 00 копеек, в том числе НДС 408 750,00 (четыреста восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек (50 процентов цены первоначального предложения).

Задаток для участия в аукционе – 1 160 860 (один миллион сто шестьдесят тысяч восемьсот шестьдесят) рублей (20 процентов начальной цены).

Аукционы, объявленные на 18.11.2019, 24.01.2020, 23.11.2020 не состоялись в связи с отсутствием заявок.

Организация продажи посредством публичного предложения

1.Основные термины и определения

Продавец – Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области.

Оператор электронной площадки – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – ООО «РТС-тендер».

Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники продажи, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Лот – имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры продажи.

Претендент - любое физическое и юридическое лицо, желающее приобрести государственное имущество.

Участник продажи – претендент, признанный в установленном порядке участником торгов комиссией по приватизации государственного имущества.

Электронная подпись (ЭП) – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал – электронный документ, в котором Оператором электронной площадки посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронной продажи.

Победитель продажи – участник продажи, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи.

Официальные сайты торгов - Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, сайт министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области https://minstroy.novreg.ru /.

Способ приватизации – продажа государственного имущества в электронной форме посредством публичного предложения.

2. Порядок регистрации на электронной площадке.

2.1. Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:

заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление);

адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации в соответствии с настоящим Положением.

Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные настоящим пунктом.

2.2. В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанной в пункте 2.1 настоящего информационного сообщения, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего информационного сообщения, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.

2.3. Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пункте 2.1. настоящего информационного сообщения.

2.4. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в пункте 2.1. настоящего информационного сообщения, для получения регистрации на электронной площадке.

Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2.3. настоящего информационного сообщения.

2.5. Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

2.6. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

При этом претенденты, прошедшие с 1 января 2019 г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом о контрактной системе, вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке, предусмотренной Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860.

2.7. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.

2.7. Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае, если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.

3. Сроки, время подачи заявок и проведения продажи посредством публичного предложения

Начало приема заявок на участие в продаже – 05.12.2020 в 8:30.

Окончание приема заявок на участие в продаже – 10.01.2021 в 16:00.

Определение участников продажи – 12.01.2021 в 15:00.

Проведение продажи (дата и время начала приема предложений от участников продажи) – 14.01.2021 в 10:00.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы на электронной площадке РТС-тендер.

Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

4. Условия участия в продаже посредством публичного предложения

4.1. Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон о приватизации) и желающее приобрести имущество, выставляемое на продажу посредством публичного предложения (далее – Претендент), обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток на счет Оператора электронной площадки в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

- в установленном порядке зарегистрировать заявку на электронной площадке по утвержденной Продавцом форме;

- представить иные документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.

4.2. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона о приватизации;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

5. Порядок ознакомления с документами и информацией об объекте

Информационное сообщение о проведении продажи размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца – министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области https://minstroy.novreg.ru, на электронной площадке https://www.rts-tender.ru/.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организатору торгов для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

С информацией о подлежащем приватизации имуществе можно ознакомиться в период заявочной кампании, направив запрос на электронный адрес Продавца ais53@bk.ru.

По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в продаже посредством публичного предложения вправе осмотреть выставленное на продажу имущество в период приема заявок на участие в торгах. Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества может быть направлен на электронный адрес Продавца ais53@bk.ru, не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения.

Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Оператором электронной площадки торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме.

Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Оператора электронной площадки торгов и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые Оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Оператора электронной площадки торгов).

6. Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в продаже посредством публичного предложения.

1. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов необходимых документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации:

Физические лица – копию всех листов документа, удостоверяющего личность;

Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев имущества либо выписка из него или заверенное печатью (при ее наличии) юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.

2. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

3. При приеме заявок от Претендентов Организатор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.

В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

4. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

5. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении продажи посредством публичного предложения, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

7. Порядок внесения и возврата задатка

7.1. Задаток вносится в валюте Российской Федерации с указанием назначения платежа – «Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС.»

Задаток перечисляется на счет электронной площадки РТС-тендер. Банковские реквизиты электронной площадки:

Получатель:ООО «РТС-тендер»;

Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

Расчетный счёт:40702810512030016362

Корр. счёт:30101810445250000360

БИК:044525360 ИНН:7710357167

КПП:773001001

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка со счета, которую продавец представляет в комиссию по приватизации государственного имущества Новгородской области до момента признания претендента участником продажи имущества.

7.2. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

7.3. Порядок возвращения задатка:

- участникам продажи, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов продажи;

- претендентам на участие в продаже, не допущенным к участию в продаже, в течение 5 дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи;

- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников продажи.

7.4. Задаток, внесенный победителем продажи, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости реализуемого имущества по договору купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

8. Условия допуска и отказа в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения

8.1. К участию в процедуре продажи имущества посредством продажи публичного предложения допускаются лица, признанные Продавцом в соответствии с Федеральным законом о приватизации участниками.

8.2. Для участия в продаже посредством публичного предложения Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки (приложение 1 к информационному сообщению) с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения.

8.3. В день определения участников продажи посредством публичного предложения, указанный в информационном сообщении о проведении торгов по продаже государственного имущества в электронной форме, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

8.4. Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения, с указанием оснований такого отказа.

8.5. Претендент приобретает статус участника продажи посредством публичного предложения с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.

8.6. Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении.

- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.

Перечень указанных оснований отказа Претенденту в участии в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.

8.7. Информация об отказе в допуске к участию в продаже размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте Продавца - министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области https://minstroy.novreg.ru, и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

8.8. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи посредством публичного предложения или об отказе в признании участниками продажи посредством публичного предложения с указанием оснований отказа.

8.9. Проведение процедуры продажи посредством публичного предложения должно состояться не позднее третьего рабочего дня со дня определения участников, указанного в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения в электронной форме.

9. Порядок проведения продажи

посредством публичного предложения в электронной форме

Процедура продажи в электронной форме проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

«Шаг понижения» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения в электронной форме.

В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене имущества.

Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме.

В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме Оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (не подтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».

Во время проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме Оператор электронной площадки при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи посредством публичного предложения в электронной форме путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи посредством публичного предложения в электронной форме, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается в течение одного часа со времени получения от Оператора электронной площадки электронного журнала.

Процедура продажи посредством публичного предложения в электронной форме считается завершенной со времени подписания протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи посредством публичного предложения в электронной форме победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки и на официальных сайтах торгов размещается следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – Победителя.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.

10. Заключение договора купли-продажи по итогам проведения продажи посредством публичного предложения

1. Договор купли-продажи имущества, заключается между Продавцом и победителем продажи в форме электронного документа в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о приватизации в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи.

2. Оплата приобретенного посредством публичного предложения государственного имущества производится победителем продажи единовременно в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.

3. Задаток, внесенный победителем продажи, засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества и перечисляется на счет Продавца в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи имущества.

5. При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, результаты продажи аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

6. Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты стоимости имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

7. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) дней после оплаты имущества.

Сделки купли-продажи государственного недвижимого имущества (за исключением земельных участков) в процессе приватизации облагаются НДС.

С формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также с иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями о государственном имуществе покупатели могут ознакомиться по адресу: Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д. 1, каб. 530, 523.

Информация о продаже имущества размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/, на официальном сайте Правительства Новгородской области по адресу: http://novreg.ru/, на сайте министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области по адресу: https://minstroy.novreg.ru, сайте оператора торгов https://www.rts-tender.ru/.

Телефон для справок 8-8162- 67-66-52 (добавочный 1816, 1812).

Договор купли-продажи имущества

Заявка на участие в продаже

Приказ об условиях приватизации недвижимого имущества №1432

Приказ об условиях приватизации недвижимого имущества №1433

Информация о продаже недвижимого имущества

Область

Возможности

О сайте