Четверг, 22 октября 2020 ENG
Версия для слабовидящих

Аукцион

Министерство инвестиционной политики Новгородской области объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Новгородской области.

  1. Организатором аукциона является Министерство инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 739-583, 77-45-35).
  2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
  3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
  4. Решение о проведении аукциона принято министерством инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с приказом от 22.05.2018 № 803 «О продаже на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:9120004:661».
  5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Новгородской области, с кадастровым номером 53:23:9120004:661, площадью 20708 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, городской округ Великий Новгород, город Великий Новгород, улица Михайловская, земельный участок 23а, разрешенное использование: воздушный транспорт, в границах согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

    Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

    • сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
    • беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.

    Известные объекты культурного наследия на земельном участке отсутствуют.

    Согласно п.4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае обнаружения объекта, обладающего признаками культурного наследия, земляные, строительные, хозяйственный и иные работы должны быть приостановлены, производитель работ в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта должен направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.

    Ограничения использования и обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 53:23:9120004:438.

    Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии действующим законодательством.

    Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке – комплекс зданий.

    Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и определение платы за подключение осуществляются в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83», Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

    Выдача технических условий подключения к сетям газоснабжения осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.

    В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» выдача технических условий технологического присоединения к электрическим сетям осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. Процедура выдачи и исполнения технических условий предусматривает обращение с заявлением о технологическом присоединении конкретных энергопринимающих устройств.

    В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.

    Централизованное теплоснабжение объекта капитального строительства на данном земельном участке схемой теплоснабжения в административных границах Великого Новгорода не предусмотрено.

    Проектом необходимо предусмотреть: проектирование и строительство двухотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3 от ближайшего ТК1211 ПАО «Ростелеком» по ул. Михайловская до объекта в соответствии СНиП; межэтажные переходы в зданиях - п/э трубка d=50 мм в этажных щитах, совмещенных для слаботочных устройств (в рамках инвестиционного бюджета компании-застройщика); ввод в помещения от этажных щитов, совмещенных для слаботочных устройств - кабель-канал 25x16 мм или п/э трубка d=16 мм (в рамках инвестиционного бюджета компании-застройщика); выделение места для размещения настенного антивандального оптического шкафа в помещениях или подвалах рядом с местом кабельного ввода в объект; подрядной организации разработать проект на прокладку волоконно - оптического кабеля ОПН-ДПС к строящимся объектам от ближайшей АТС или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации и согласовать его с филиалом в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком». Предоставить проект для согласования (ул. Московская, д.5, каб.201). Получить разрешение на производство работ по прокладке кабеля (ул. Московская, д.5, каб.309). По окончанию работ сдать исполнительную техническую документацию в соответствии с РД 45.190-2001 п. «Б» (ул. Московская, д.5, каб.201). Работы выполняют организации, имеющие свидетельство о допуске к работам. Срок действия до 05.04.2019.

    АО «Новгородоблэлектро»: для согласования места размещения объекта и получения технических условий необходимо обратиться в филиал ПАО «МРСК Северо-Запада».

    Газификация земельного участка возможна от подземного газопровода среднего давления диаметром 160 мм. Для получения технических условий необходимо выполнить условия пп.7, 8 постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.

    Для гарантированного водоснабжения, пожаротушения объекта строительства с расходом воды 20 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести от насосной станции второго подъема водопроводных очистных сооружений мкр.Кречевицы. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения, пожаротушения в соответствии с требованиями СП 30.13330 2016. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственника сетей. На вводе в здание установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП 30.13330 2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 20 м.

    Для гарантированного водоотведения объекта строительства с расходом воды 20 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия по одному из двух вариантов: 1 вариант: подключение произвести во внутриплощадочные сети аэропорта при условии их прокладки совместно с реконструкцией существующей канализационной насосной станции (КНС) на территории аэродрома или строительства новой, а также прокладки напорных канализационных линий от КНС до БОС ПАО «Акрон». 2 вариант: подключение произвести в канализационную линию в районе КНС мкр.Кречевицы с прокладкой напорных канализационных линий от КНС до БОС ПАО «Акрон». Условия подключения: заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о присоединении к сетям водоснабжения и водоотведения; договор на технический надзор за строительством сетей водоснабжения и водоотведения; договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюдать охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Проектирование и строительство сетей водоснабжения и водоотведения осуществлять только специализированными организациями, имеющими (СРО) на вышеуказанные виды работ. Уличные сети водопровода после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Срок действия до 08.04.2021.

    При проектировании и строительстве объекта предусмотреть: Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) предусмотреть только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. В проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации и данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства МБУ «Городское хозяйство». Прокладку До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы, с последующим восстановлением и благоустройством территории. Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта.

  6. С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в министерстве инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 528, 527).
  7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 243 000,00 руб. (Двести сорок три тысячи рублей 00 коп.). Шаг аукциона: 7 290,00 руб. (Семь тысяч двести девяносто рублей 00 коп.). Размер задатка: 48 600,00 руб. (Сорок восемь тысяч шестьсот рублей 00 коп.). Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Министерство инвестиционной политики Новгородской области, л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, ОКТМО 49701000, Банк получателя: Отделение Новгород, г. Великий Новгород, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034.
  8. Примерная форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства инвестиционной политики Новгородской области (ранее - департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области) от 26.07.2016 № 1943.
  9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
    • заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
    • копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
    • документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

    В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

  10. Указанные документы принимаются с «25» мая 2018 года по «20» июня 2018 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 528, 527. Там же можно получить примерную форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона. Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Новгородской области, и примерная форма договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Новгородской области, размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области http://www.novreg.ru в сети «Интернет».
  11. Определение участников аукциона осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 21 июня 2018 года.
  12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 520 (Министерство инвестиционной политики Новгородской области). Дата и время проведения аукциона: «25» июня 2018 года в 10 часов 00 минут. Дата и время подведения итогов аукциона: «25» июня 2018 года в 10 часов 30 минут. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
  13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 9 (девять) лет.
  14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов. Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
  15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.
  16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.
  17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство инвестиционной политики Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона. Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.
  18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство инвестиционной политики Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.