Вторник, 27 октября 2020 ENG
Версия для слабовидящих

Аукцион

ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерство инвестиционной политики Новгородской области объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.

1. Организатором аукциона является министерство инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 732-145).

2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Решение о проведении аукциона принято министерством инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с приказом от 23.05.2018 № 816 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7301501:3390».

5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7301501:3390, площадью 6041 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне П.1 (деловая зона обслуживания производства, предприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 50 метров), по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, ул. Парковая, уч. 22, в установленных границах, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, цель использования земельного участка: размещение открытой стоянки краткосрочного хранения автомобилей.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;

- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, приведены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок.

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке – от 1500 до 5000 кв.м.

Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и определение платы за подключение осуществляются в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Выдача технических условий подключения к сетям газоснабжения осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» выдача технических условий технологического присоединения к электрическим сетям осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. Процедура выдачи и исполнения технических условий предусматривает обращение с заявлением о технологическом присоединении конкретных энергопринимающих устройств.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.

АО «Новгородоблэлектро» предварительно согласовывает предоставление земельного участка при условии: заключения договора компенсации затрат на вынос ЛЭП, находящихся на балансе АО «Новгородоблэлектро». В границах размещения объекта проходит КЛ-6кВ ф.135-37, ф.135-20 ПС «Антонове» - РП-37, ф. 135-06, ф.135-15 ПС «Антоново» - РП-36, ф.135-04 ПС «Антоново» - ТП-404 и ТП-353 - ТП466; для заключения договора компенсации затрат и согласования рабочего проекта необходимо обратиться в «Центр обслуживания клиентов» АО «Новгородоблэлектро» ул. Кооперативная, д. 8; рабочий проект в масштабе 1:500 согласовать с заинтересованными организациями в установленном порядке; вызвать на место представителя Новгородского РЭС АО "Новгородоблэлектро" тел. 77-33-98 до начала производства работ по размещению объекта; в связи с прохождением по территории объекта КЛ-6кВ ПАО «МРСК Северо-Запада» место размещения объекта дополнительно согласовать с организацией-владельцем КЛ. В соответствии с Постановлением №160 Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г., в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Срок действия до 16.02.2019.

Производственное отделение «Ильменские электрические сети» филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» согласовывает размещение объекта на земельном участке вне охранных зон ВЛ-110 кВ Антоновская-1,2 и КЛ-6кВ. Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (в ред. № 736 от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»: зоной ВЛ-110 кВ является часть поверхности участка земли и пространства, ограниченный параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны ВЛ от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии-20 м; охранной зоной КЛ-6 кВ является часть поверхности земли, расположенного под ней участка недр ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны от кабеля на расстоянии 1 м. Над земельным участком проходит двухцепная ВЛ 110 кВ «Антоновская - 3, Антоновская - 4» (проходит под углом 90° к ул. Державина.) В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 года № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», сведения о местоположении границ охранной зоны ВЛ 110 кВ, на которые накладываются особые условия использования территории, внесены в государственный кадастр недвижимости. Соответственно земельный участок под линией, равный размеру охранной зоны ЛЭП, получил ограничение (обременение) в виде публичного сервитут, установленного Постановлением Совмина СССР от 30.11.1953 № 2866 "Об утверждении Правил охраны высоковольтных электрических сетей" и Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 N 255, для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики. Размещение объекта в охранной зоне ВЛ 110 кВ создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также может привести к повреждению их имущества, в случае возникновения каких либо технологических нарушений на ВЛ. Кроме того, размещение объекта на данном земельном участке, повлечет за собой затруднения в эксплуатационном обслуживании ВЛ, проведении ремонтных или аварийно-восстановительных работ. Согласовывается размещение объекта за пределами охранной зоны ВЛ 110 кВ «Антоновская - 3, Антоновская - 4».

Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения с расходом воды 1,0 м3/сут необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести от водопроводной линии диаметром 250 мм, проложенной по ул. Парковой и водопроводной линии диаметром 400 по ул. Державина; диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения, пожаротушения в соответствии с требованиями СП 30.13330 2016; в точках подключения установить колодцы с запорной арматурой и счетчики, работающие в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственника сетей; на вводе в здание установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП 30.13330 2016; предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.

Для гарантированного водоотведения с расходом хоз.-бытовых стоков 1,0м3/сут необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в канализационную линию диаметром 300 мм, проложенную по ул. Парковой, на отметке верха трубы. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о присоединении к системам водоснабжения и водоотведения. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на технический надзор за строительством сетей водоснабжения и водоотведения. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Проектирование и строительство сетей водоснабжения и водоотведения осуществлять только специализированными организациями, имеющими (СРО) на вышеуказанные виды работ. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода по адресу: ул.Мерецкова- Волосова, 13. Срок действия до 15.02.2021 года.

Для гарантированного водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с расчетным расходом 30,7 л/с необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в линию дождевой канализации диаметром 1200 мм, проложенную по ул. Державина после локальных очистных сооружений; диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП 32.13330.2012. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на отвод поверхностных сточных вод на период строительства. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о подключении к сетям дождевой канализации. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на технический надзор за строительством сетей дождевой канализации. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на пропуск поверхностных и дренажных сточных вод через городской коллектор дождевой канализации. Соблюсти охранную зону сетей дождевой канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей дождевой канализации (вьполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Проектирование и строительство сетей дождевой канализации осуществлять только специализированными организациями, имеющими (СРО) на вышеуказанные виды работ. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода (КУМИ) по адресу: ул. Мерецкова - Волосова, 13. Срок действия до 15.02.2021 года.

При проектировании и размещении объекта: согласовать с балансодержателем воздушных электрических сетей, расположенных на данном земельном участке, с учетом установления охранной зоны для объектов электросетевого хозяйства, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», (в соответствии с п.9 б указанного постановления, запрещается: - размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи)); предусмотреть прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) предусмотреть только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика.

В соответствии с требованиями п.5.2 «Правил содержания и охраны зелёных
насаждений в Великом Новгороде», утверждённых Решением Думы Великого
Новгорода от 28.06.2007 г. № 575, в проектной документации объекта
предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием
количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых
насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате
реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках,
подлежащих компенсационному озеленению. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства МБУ «Городское хозяйство» по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.07 «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 «Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара), в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде» (с изменениями и дополнениями). Обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы Великого Новгорода № 230 от 18.11.2008, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. При устройстве подъездных путей на объект со стороны ул.Державина обеспечить: сохранность опор наружного освещения и нерегулируемого пешеходного перехода перед остановкой общественного транспорта; занижение бортового камня на пересечении обустраиваемого подъезда и существующего пешеходного тротуара; за счет средств собственника (арендатора) земельного участка внести изменения в паспорт объекта - автомобильная дорога ул. Державина и в проект организации дорожного движения объекта - автомобильная дорога ул. Державина. Установить соответствующие знаки дорожного движения, с последующим их содержанием за счет средств собственника (арендатора) объекта. Срок действия до 14.02.2021.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации» в случае обнаружения в ходе проведения
изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ объекта, обладающего признаками объекта
культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия,
заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта
капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны
незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со
дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны
объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном
объекте культурного наследия.

6. С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в министерстве инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а).

7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 1 140 000,00 руб. (Один миллион сто сорок тысяч рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 34 200,00 руб. (Тридцать четыре тысячи двести рублей 00 коп.).

Размер задатка: 228 000,00 руб. (Двести двадцать восемь тысяч рублей 00 коп.).

Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Министерство инвестиционной политики Новгородской области л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034, ОКТМО 49701000, КБК 966 111 05012 04 0000 120.

8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства инвестиционной политики Новгородской области (ранее - департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области) от 29.05.2015 № 1194.

9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

10. Указанные документы принимаются с 01 июня 2018 года по 04 июля 2018 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а.

Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.

Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области http://www.novreg.ru в сети «Интернет».

11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 05 июля 2018 года.

12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 520 (Министерство инвестиционной политики Новгородской области).

Дата и время проведения аукциона: 09 июля 2018 года в 11 часов 00 минут.

Дата и время подведения итогов аукциона: 09 июля 2018 года в 11 часов 15 минут.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 2 (два) года 8 (восемь) месяцев.

14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.

Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.

15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.

16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.

17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство инвестиционной политики Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.

18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство инвестиционной политики Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.