Суббота, 31 октября 2020 ENG
Версия для слабовидящих

Аукцион

ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерство инвестиционной политики Новгородской области объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.

1. Организатором аукциона является министерство инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 732-145).

2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Решение о проведении аукциона принято министерством инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с приказом от 01.02.2019 № 123 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8311801:261».

5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8311801:261, площадью 6259 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне Ж.4 (зона застройки многоквартирными домами этажностью в 5 - 14 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи), по адресу: Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Сенная, в установленных границах, разрешенное использование: многоквартирный дом.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;

- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.

Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными Решением Новгородской городской Думы от 19.12.1996 №36 для территориальной зоны Ж.4 (зона застройки многоквартирными домами этажностью в 5 - 14 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи).

Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке – от 10 000 кв.м до 20 000 кв.м.

Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и определение платы за подключение осуществляются в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Выдача технических условий подключения к сетям газоснабжения осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» выдача технических условий технологического присоединения к электрическим сетям осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. Процедура выдачи и исполнения технических условий предусматривает обращение с заявлением о технологическом присоединении конкретных энергопринимающих устройств.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.

Теплоснабжение многоквартирного дома согласно схеме теплоснабжения планируется от котельной № 18 предприятия (ООО «ТК «Новгородская»). В настоящий момент котельная не имеет свободной мощности. Правообладателю земельного участка необходимо подать заявку на подключение с указанием подключаемой нагрузки и срока подключения. Срок действия до 02.10.2020.

Земельный участок попадает в охранную зону трехотверстной телефонной
канализации ПАО «Ростелеком». В ней проложены волоконно-оптические,
магистральные и распределительные кабели ПАО «Ростелеком» и ведомственные
кабели связи. Перед составлением проекта необходимо провести совместное с
представителем ПАО «Ростелеком» обследование сетей связи и глубины залегания
каналов и кабелей. По результатам обследования проектом предусмотреть защиту и
сохранность подземных сетей связи в соответствии СНиП или в соответствии с п. 4
ст. 6 Федерального Закона от 09 июня 1995 г. №578 «О связи», «Правил охраны
линий связи», вынос телефонной канализации и проложенных в ней кабелей связи за
пределы земельного участка. Предусмотреть производство всех работ в охранной
зоне линий связи ПАО «Ростелеком» (по 2 метра в обе стороны) вручную без применения ударных механизмов в присутствии представителя ПАО «Ростелеком». Вызов представителя для обследования прохождения сетей связи осуществлять по телефону (8162) 66-43-01. Предоставить проект по результатам обследования для согласования по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 201, тел. (8162) 63-45-35. До начала работ после согласования проекта получить письменное согласование на производство земляных работ по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 309, тел. (8162) 67-99-90. При подключении к услугам связи: Проектирование и строительство одноотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3 от ближайшего ТК668 ПАО «Ростелеком» по ул. Сенная до объекта в соответствии СНиП. Проектирование и прокладка волоконно-оптического кабеля к строящемуся объекту от ближайшей АТС или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации до объекта в соответствии СНиП с установкой оконечного оборудования. Предоставить проект для согласования по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 201, тел. (8162) 63-45-35. Схема сетей связи прилагается. Срок действия до 17.10.2019.

Так как, в границах размещения объекта проходит ВЛ-0,4кВ от ТП-569 разработать проект выноса воздушных линий напряжением 0,4кВ из границ размещения объекта. Заключить с АО «Новгородоблэлектро» договор на оказание услуг по выносу воздушных линий с запросом технического задания в «Центр обслуживания потребителей» АО «Новгородоблэлектро» ул. Кооперативная, д. 8. Произвести предварительную разбивку границ размещения объекта и шурфовку для определения точного местонахождения действующих кабельных линий. Земляные работы в охранной зоне действующих кабельных линий 6/0,4кВ вести ручным способом под надзором представителя АО «Новгородоблэлектро», тел. 77-33-98. Разработать проект размещения объекта в масштабе 1:500 с указанием трасс расположения действующих кабельных линий. Перечень дополнительных технических мероприятий по защите кабельных линий и необходимость выноса определить проектом по итогам разбивки и шурфовки. Техническое задание на проектирование запросить в «Центр обслуживания потребителей» АО «Новгородоблэлектро» ул. Кооперативная, д. 8. Проект предоставить на согласование в «Центр обслуживания потребителей» АО «Новгородоблэлектро» ул. Кооперативная, д. 8 и согласовать с заинтересованными организациями в установленном порядке. До начала производства работ по размещению объекта вызвать на место представителя Новгородского отделения АО «Новгородоблэлектро» т. 77-33-98. В соответствии с Постановлением №160 Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г., в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Электроснабжение возможно выполнить со строительством ТП квартала, питающих линий 6кВ до ТП квартала и питающих линий 1 кВ от ТП квартала до объекта. Для получения технических условий необходимо заключить договор технологического присоединения к электрическим сетям АО «Новгородоблэлектро», подав заявку в ЦОП (Центр обслуживания потребителей) по адресу: ул. Кооперативная, 8, тел.77-63-45 в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2007 г. № 168) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям. Срок действия до 31.12.2019.

Газификация земельного участка возможна. Для получения технических условий подключения необходимо обратиться в группу «Единое окно» АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» по адресу: г. Великий Новгород, ул. Германа, д. 21, тел. (8162)731805. Заявителю необходимо выполнить условия пп.7,8 Правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013.

Для гарантированного водоснабжения, пожаротушения с расходом воды 62,0 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия: вынести за границы земельного участка водопроводную линию диаметром 32 мм, проложенную на жилой дом №5а по ул. Сенной, условия и сроки согласовать с владельцем линии. Подключение произвести в водопроводную линию В 1.4 диаметром 355 мм, по ул. Сенная, согласно проекту планировки 118, 119 кварталов, предусмотренной в инвестиционной программе на 2015-2018 гг. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП. 30.13330.2016. В точке подключения установить колодцы с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал » и собственником сетей. На вводе в дом и в каждую квартиру установить счетчики холодной воды в соответствии с требованиями СП 30.13330.2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.

Для гарантированного водоотведения с расходом воды 62,0 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия: вынести за границы земельного участка канализационную линию диаметром 150 мм, проложенную от жилого дома № 5а по ул. Сенная, условия и сроки согласовать с владельцем линии. Подключение произвести в канализационную линию К 1.4 диаметром 500 мм, по ул. Сенная, согласно проекту планировки 118, 119 кварталов, предусмотренной в инвестиционной программе на 2015 - 2018 гг. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о технологическом присоединении к системам водоснабжения, договор о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения, договор на технический надзор за строительством сетей водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Тарифы установлены постановлением от 28.11.2014 № 50/9 Комитета по ценовой и тарифной политике области «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения муниципального унитарного предприятия Великого Новгорода «Новгородский водоканал» на 2015-2018 годы. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Проектирование и строительство сетей водоснабжения и водоотведения осуществлять только специализированными организациями, имеющими (СРО) на вышеуказанные виды работ. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Срок действия до 28.09.2020.

При проектировании и строительстве объекта предусмотреть: прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) предусмотреть только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. В соответствии с требованиями п.5.2 «Правил содержания и охраны зелёных насаждений в Великом Новгороде», утверждённых Решением Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 г. №575, в проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства МБУ «Городское хозяйство» по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.2007 г. «Обутверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 г. «Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства ул. Ильина, д.35а с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара), в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода №842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде» (с изменениями и дополнениями). Обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы В.Новгорода № 230 от 18.11.2008 г., чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Устройство автомобильных парковок и контейнерной площадки для сбора ТБО предусмотреть на земельном участке заявленного объекта. Срок действия до 27.09.2020.

6. С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в министерстве инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а).

7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 1 934 000,00 руб. (Один миллион девятьсот тридцать четыре тысячи рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 58 020,00 руб. (Пятьдесят восемь тысяч двадцать рублей 00 коп.).

Размер задатка: 386 800,00 руб. (Триста восемьдесят шесть тысяч восемьсот рублей 00 коп.).

Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Министерство инвестиционной политики Новгородской области л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034, ОКТМО 49701000, КБК 966 111 05012 04 0000 120.

8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства инвестиционной политики от 04.10.2018 № 1622.

9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

10. Указанные документы принимаются с 15 февраля 2019 года по 13 марта 2019 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а.

Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.

Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области http://www.novreg.ru в сети «Интернет».

11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 14 марта 2019 года.

12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 520 (Министерство инвестиционной политики Новгородской области).

Дата и время проведения аукциона: 18 марта 2019 года в 10 часов 00 минут.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 4 (четыре) года 6 (шесть) месяцев.

14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.

Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.

15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.

16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.

17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство инвестиционной политики Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.

18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство инвестиционной политики Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.