Суббота, 24 октября 2020 ENG
Версия для слабовидящих

Аукцион

ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерство инвестиционной политики Новгородской области объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.

1. Организатором аукциона является министерство инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 732-145).

2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Решение о проведении аукциона принято министерством инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с приказом от 24.06.2019 № 972 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7401102:24».

5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7401102:24, площадью 5830 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне П.4 (зона промышленных парков с санитарно-защитной зоной до 100 метров), по адресу: Новгородская обл., г. Великий Новгород, ул. Державина, в установленных границах, вид разрешенного использования: логистические центры, склады. Цель предоставления: для размещения склада производственного оборудования.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;

- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке - от 1500 кв.м до 5000 кв.м.

Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и определение платы за подключение осуществляются в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановление Правительства РФ от 05.07.2018 № 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Выдача технических условий подключения к сетям газоснабжения осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» выдача технических условий технологического присоединения к электрическим сетям осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. Процедура выдачи и исполнения технических условий предусматривает обращение с заявлением о технологическом присоединении конкретных энергопринимающих устройств.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.

Так как в границах размещения объекта проходят КЛ-10кВ ПС «Восточная» - ТП-353, необходимо заключить с АО «Новгородоблэлектро» договор на оказание услуг по выносу кабельных линий напряжением 10кВ из границ размещения объекта.

Земельный участок расположен на расстоянии более 400 м от возможной точки подключения АО «Новгородоблэлектро» и около 50м от объекта сетевого хозяйства ПАО «МРСК Северо-запада».

Производственное отделение «Ильменские электрические сети» филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» сообщает, что электроснабжение возможно осуществить от ПС 110/10 кВ Восточная (центр питания). В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям, конкретные технические мероприятия по присоединению эпергопринимающих устройств будут прописаны в технических условиях, которые являются неотъемлемой частью договора на технологическое присоединение. Для заключения договора и расчета платы за технологическое присоединение необходимо подать заявку по установленной форме с указанием запрашиваемой мощности и категории надежности электроснабжения энергопринимающих устройств. Информации о наличии объема свободной для технологического присоединения потребителей трансформаторной мощности с указанием текущего объема свободной мощности по центрам питания напряжением 35 кВ и выше филиала ПАО "МРСК Северо-Запада" "Новгородэнерго" на 01.07.2017.

Наименование

центра питания

Месторасположение

Технические характеристики

Муниципальное образование

Классы

напряжения,

кВ

Установленная мощность, МВА

Текущий

резерв/

дефицит

мощности, МВт

Текущий

резерв/дефицит

мощности для

технологического

присоединения, МВт

ПС Восточная

г. В.Новгород

110/10

2х16

7,880

4,356

При необходимости проектирования отвода дренажных и дождевых вод от объекта капитального строительства, систему дождевой канализации построить из полипропиленовых труб диаметром не менее 200 мм, на территории построить ЛОС, за территорией - контрольный колодец. Перед началом строительства заключить договор с ОАО «Ремстройдор» на приём и транспортировку дождевых и дренажных вод через систему ГКДК. Подключить сети ДК объекта капитального строительства возможно к системе ГКДК ул. Державина, перед разработкой проекта выполнить геодезическую съёмку. Проект согласовать с ОАО «Ремстройдор». По завершению строительства перед сдачей в эксплуатацию подготовить исполнительную схему ДК, технический паспорт ДК и кадастровый паспорт ДК. Срок действия предоставленных технических условий 3 года. Сроки действия ТУ прекращаются, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в течение трёх лет с момента предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий, он не определит необходимую ему для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о таком подключении (технологическом присоединении). Подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения производится с момента заключения договора с ОАО «Ремстройдор» на приём дождевых и дренажных вод в систему ГКДК. Срок действия до 24.08.2019.

Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения объекта с расходом воды возможно произвести по одному из двух вариантов, при выполнении следующих условий: - первый вариант: подключение произвести от водопроводной линии диаметром 110 мм, проложенной к зданию №48 по ул. 20 Января, при условии согласования с владельцем линии;

- второй вариант: подключение произвести от водопроводной линии диаметром 200 мм, проложенной по ул. Державина. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП. 30.13330.2012. На месте врезки установить колодец с запорной арматурой, мокроходный узел с импульсным выходом на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственником сетей. На вводе в объект установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП 30.13330 2012. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.

Для гарантированного водоотведения объекта с расходом хоз/бытовых стоков возможно произвести по одному из двух вариантов, при выполнении следующих условий:

- первый вариант: подключение произвести в канализационную линию диаметром 250 мм, проложенную от здания №48 по ул. 20-го Января, на отметке верха трубы, при условии согласования с владельцем линии;

- второй вариант: подключение произвести в канализационную линию диаметром 500 мм, проложенную по ул. Державина, на отметке верха трубы.

Необходимо заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о технологическом присоединении к системам водоснабжения и водоотведения, договор на технический надзор за строительством сетей водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Проектирование и строительство сетей водоснабжения и водоотведения осуществлять только специализированными организациями, имеющими (СРО) на вышеуказанные виды работ. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Срок действия до 19.08.2019.

В проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате
реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках,
подлежащих компенсационному озеленению. Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства МБУ «Городское хозяйство». До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы вотделе благоустройства МБУ «Городское хозяйство» с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Автомобильные парковки и площадку для сбора ТБО разместить на земельном участке объекта. Срок действия до 22.08.2019.

6. С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в министерстве инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а).

7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 650 000,00 руб. (Шестьсот пятьдесят тысяч рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 19 500,00 руб. (Девятнадцать тысяч пятьсот рублей 00 коп.).

Размер задатка: 130 000,00 руб. (Сто тридцать тысяч рублей 00 коп.).

Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Министерство инвестиционной политики Новгородской области л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034, ОКТМО 49701000, КБК 966 111 05012 04 0000 120.

8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства инвестиционной политики Новгородской области от 04.10.2018 № 1622.

9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

10. Указанные документы принимаются с 05 июля 2019 года по 31 июля 2019 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а.

Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.

Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области http://www.novreg.ru в сети «Интернет».

11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 01 августа 2019 года.

12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 520 (Министерство инвестиционной политики Новгородской области).

Дата и время проведения аукциона: 05 августа 2019 года в 09 часов 30 минут.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 2 (два) года 8 (восемь) месяцев.

14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.

Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.

15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.

16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.

17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство инвестиционной политики Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.

18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство инвестиционной политики Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.