Суббота, 24 октября 2020 ENG
Версия для слабовидящих

Аукцион

Министерство инвестиционной политики Новгородской области объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.

1. Организатором аукциона является министерство инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 700-116 доб. 3048).

2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Решение о проведении аукциона принято министерством инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с приказом от 06.04.2020 № 541 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7401102:24».

5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7401102:24, площадью 5830 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне П.4 - зона промышленных парков, по адресу: Новгородская обл., г. Великий Новгород, ул. Державина, в установленных границах, виды разрешенного использования: логистические центры, склады, для размещения складских помещений.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;

- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.

Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка отражены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с «СП 42.13330.2016 Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке - от 1500 кв.м до 5000 кв.м.

Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и определение платы за подключение осуществляются в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановление Правительства РФ от 05.07.2018 № 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Выдача технических условий подключения к сетям газоснабжения осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» выдача технических условий технологического присоединения к электрическим сетям осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. Процедура выдачи и исполнения технических условий предусматривает обращение с заявлением о технологическом присоединении конкретных энергопринимающих устройств.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83, пунктом 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.

ООО «ТК Новгородская» сообщает, что схемой теплоснабжения в административных границах Великого Новгорода на период до 2030 года не предусмотрено теплоснабжение объекта на земельном участке.

Проектирование и строительство одноотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3 от ближайшего ТК1607 по ул. Якова Павлова, д. 4, до объекта в соответствии СНиП. Межэтажные переходы в зданиях - п/э трубка диаметром 50 мм в этажных щитах, совмещенных для слаботочных устройств (в рамках инвестиционного бюджета компании-застройщика). Ввод в помещения от этажных щитов, совмещенных для слаботочных устройств - кабель-канал 25x16 мм или п/э трубка диаметром 16 мм (в рамках инвестиционного бюджета компании-застройщика). Выделение места для размещения настенного антивандального оптического шкафа в помещениях или подвалах рядом с местом кабельного ввода в объект. Подрядной организации разработать проект на прокладку волоконно - оптического кабеля ОПН-ДПС к строящемуся объекту от ближайшей АТС или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации и согласовать его с филиалом в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком». Предоставить проект для согласования по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 201, тел. (816 2) 63-45-35. Получить разрешение на производство работ по прокладке кабеля по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 309, тел. (816 2) 67-99-90. По окончанию работ сдать исполнительную техническую документацию в соответствии с РД 45.155-2000 по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 201, тел. (816 2) 67-66-45. Работы выполняют организации, имеющие свидетельство о допуске к работам. Срок ТУ до 28.08.2020.

АО «Новгородоблэлектро» предварительно согласовывает предоставление земельного участка при соблюдении следующих условий. Заключение договора компенсации затрат на вынос ЛЭП, находящихся на балансе АО «Новгородоблэлектро». В границах размещения объекта проходят КЛ-10кВ ПС «Восточная» - ТП-335. Для заключения договора компенсации затрат и согласования рабочего проекта необходимо обратиться в «Центр обслуживания клиентов» АО «Новгородоблэлектро» ул. Кооперативная, д. 8. Рабочий проект в масштабе 1:500 согласовать с заинтересованными организациями в установленном порядке. Вызов на место представителя Новгородского РЭС АО «Новгородоблэлектро» т. 77-33-98 до начала производства работ по размещению объекта. В соответствии с Постановлением №160 Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г., в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Электроснабжение объекта возможно выполнить со строительством ТП, питающих линий напряжением 10кВ до проектируемой ТП и питающих линий напряжением 1кВ от проектируемой ТП до объекта. Для получения технических условий необходимо заключить договор технологического присоединения к электрическим сетям АО «Новгородоблэлектро», подав заявку в «Центр обслуживания клиентов» по адресу: ул. Кооперативная, 8, тел.77-63-45 в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2007 г. № 168) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям. Срок ТУ до 21.08.2020.

Филиал АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в г. Великий Новгород предварительно согласовывает возможность газоснабжения земельного участка. Для получения технических условий Заказчику необходимо выполнить условия пп.7 и 8 Постановления Правительства РФ № 1314, вступившего в силу 30 декабря 2013 года.

Необходимо согласовать размещение объектов с владельцем двух водопроводных линий диаметром 225 мм, проходящих в границах участка в районе котельной. Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения объектов с расходом воды 1,0 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия по одному из двух вариантов: 1 вариант: подключение произвести от сети водопровода диаметром 500 мм, проложенную по ул. Якова Павлова. 2 вариант: подключение произвести от водопроводной линии диаметром 225 мм, проложенной по местному проезду, при условии согласования с владельцем линии. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения, пожаротушения в соответствии с требованиями СП 30.13330 2016. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственника сетей. На вводе в здание установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП 30.13330 2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м. Для гарантированного водоотведения объекта с расходом хоз-бытовых стоков в количестве 1,0 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия по одному из двух вариантов: 1 вариант: подключение произвести в канализационную линию диаметром 500 мм, проложенную по ул. Державина на отметке верха трубы. 2 вариант: подключение произвести в канализационную линию диаметром 400мм, проложенную по местному проезду в районе торгового центра «Магнит», при условии согласования с владельцем на отметке верха трубы. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о присоединении к системам водоснабжения и водоотведения. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети водопровода после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Срок ТУ до 12.09.2022.

Для гарантированного водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с территории объекта с расчетным расходом 38,6 л/с необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в сеть дождевой канализации диаметром 200-300 мм, проложенную в районе здания ул. Державина 17, стр. 3 с перерасчетом пропускной способности сети. Диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП 32.13330.2012. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на отвод поверхностных сточных вод на период строительства, договор о подключении к сетям дождевой канализации, договор на пропуск поверхностных и дренажных сточных вод через городской коллектор дождевой канализации. Соблюсти охранную зону сетей дождевой канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей дождевой канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Срок ТУ до 12.09.2022.

В соответствии с требованиями п.5.2 «Правил содержания и охраны зелёных насаждений в Великом Новгороде», утверждённых Решением Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 г. № 575, в проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей, произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства МКУ «Городское хозяйство» по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.07 г. «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 г. «Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара), в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде» (с изменениями и дополнениями). Обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы Великого Новгорода № 230 от 18.11.2008 г., чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Автомобильные парковки и контейнерную площадку для сбора ТБО разместить на земельном участке объекта. Заключить договор на удаление и вывоз мусора со специализированной организацией, осуществляющей обращение с отходами по лицензии, выданной в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». Обеспечить проход талых и дождевых вод по прилегающей к земельному участку территории общего пользования, включая водоотводящие канавы.

6. С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в министерстве инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а).

7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 600 000,00 руб. (Шестьсот тысяч рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 18 000,00 руб. (Восемнадцать тысяч рублей 00 коп.).

Размер задатка: 120 000,00 руб. (Сто двадцать тысяч рублей 00 коп.).

Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Министерство инвестиционной политики Новгородской области л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034, ОКТМО 49701000, КБК 966 111 05012 04 0000 120.

8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства инвестиционной политики Новгородской области от 04.10.2018 № 1622.

9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

10. Указанные документы принимаются с 17 апреля 2020 года по 13 мая 2020 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а.

Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.

Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области http://www.novreg.ru в сети «Интернет».

11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 14 мая 2020 года.

12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 520 (Министерство инвестиционной политики Новгородской области).

Дата и время проведения аукциона: 18 мая 2020 года в 11 часов 30 минут.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 2 (два) года 8 (восемь) месяцев.

14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.

Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.

15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.

16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.

17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство инвестиционной политики Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.

18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство инвестиционной политики Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.