Пятница, 30 октября 2020 ENG
Версия для слабовидящих

Аукцион

Министерство инвестиционной политики Новгородской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории из земель, находящихся в государственной собственности.

1. Организатором аукциона является министерство инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 700-116 доб. 3048).

2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Решение о проведении аукциона принято министерством инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с приказом от 29.04.2020 № 708 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7501603:677 для комплексного освоения территории».

5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды (размер первого арендного платежа) земельного участка для комплексного освоения территории с кадастровым номером 53:23:7501603:677, площадью 47500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне Ж.2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки, по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, ул. Береговая, земельный участок 43а, в установленных границах, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;

- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.

Земельный участок находиться в прибрежной защитной полосе, части водоохранной зоны Волховского водохранилища.

Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка отражены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Согласно информации инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области, земельный участок находится на территории выявленного объекта культурного наследия «Селище, ХI-ХV в.».

В соответствии со ст. 36, 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» победителю аукциона необходимо:

- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее - документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности объекта культурного (археологического) наследия);

- получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в инспекцию на согласование;

- обеспечить реализацию согласованной инспекцией документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного (археологического) наследия.

Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными Решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347, для территориальной зоны Ж.2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки.

Победителю аукциона следует обеспечить соблюдение максимальных сроков:

- подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории – 1 год;

- осуществление строительства объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, в том числе подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность – до окончания срока договора;

- осуществление строительства объектов капитального строительства, в том числе жилищного, включая их ввод в эксплуатацию – до окончания срока договора;

- осуществление мероприятий по благоустройству, в том числе озеленению – до окончания срока договора.

В соответствии с Постановлением Администрации Великого Новгорода от 27.08.2019 № 3547 «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории в границах муниципального образования - городского округа Великий Новгород» срок действия решения о подготовке документации по планировке территории, принятого по заявлению инициатора, определяется градостроительным заданием и не может превышать 1 года.

6. Для решения вопросов водоснабжения, водоотведения победителю аукциона необходимо разработать документацию по планировке территории линейных объектов с расчетом водопотребления, водоотведения с учетом перспективного отвода участка под жилую застройку, ситуации с сетями водоснабжения, водоотведения и водоотведения дренажных сточных вод в Деревяницком районе Великого Новгорода и определить место локальных очистных сооружений.

7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (размер первого арендного платежа) составляет 1 500 000,00 руб. (Один миллион пятьсот тысяч рублей 00 коп.).

Начальная цена предмета аукциона определена по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Шаг аукциона: 45 000,00 руб. (Сорок пять тысяч рублей 00 коп.).

Размер задатка: 300 000,00 руб. (Триста тысяч рублей 00 коп.).

Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Министерство инвестиционной политики Новгородской области л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034, ОКТМО 49701000, КБК 966 111 05012 04 0000 120.

Размер ежегодной арендной платы за земельный участок на 2020 год составляет 208 345,83 рубля.

Размер ежегодной арендной платы за земельный участок может пересматриваться в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Новгородской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования городской округ Великий Новгород, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения.

8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом от 04.10.2018 № 1622 министерства инвестиционной политики Новгородской области.

9. Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории могут являться только юридические лица.

Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

10. Указанные документы принимаются с 22 мая 2020 года по 17 июня 2020 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а.

Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.

Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения, примерная форма договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения и договора о комплексном освоении территории размещены на официальном сайте Российской Федерации http://www.torgi.gov.ru/, Правительства Новгородской области http://www. novreg.ru в сети «Интернет».

11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 9 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 18 июня 2020 года.

12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 520 (Министерство инвестиционной политики Новгородской области).

Дата и время проведения аукциона: 22 июня 2020 года в 10 часов 00 минут.

13. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.

14. Договор аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для комплексного освоения территории и договор о комплексном освоении территории заключаются на срок 5 (пять) лет.

15. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.

Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами. Кроме того, согласно пункту 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанные представителем уполномоченного органа.

16. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.

17. Победитель аукциона вносит первый арендный платеж, определенный по результатам аукциона, единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.

18. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство инвестиционной политики Новгородской области указанный договор аренды, а также договор о комплексном освоении территории, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.

19. Если договор аренды земельного участка и договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в министерство инвестиционной политики Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. 

Заявка

Проект договора аренды земельного участка

Проект договора комплексного освоения земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка