Пятница, 30 октября 2020 ENG
Версия для слабовидящих

Аукцион

ИЗВЕЩЕНИЕ

Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.

1. Организатором аукциона является департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 732-145, 732-143).

2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Решение о проведении аукциона принято департаментом имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области в соответствии с приказом от 07.04.2017 № 749 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7814703:29».

5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7814703:29, площадью 5251 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне АТ.2 (зона обслуживания населения), по адресу: г. Великий Новгород, ул. Псковская, в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка, разрешенное использование: объекты торговли (торговый центр).

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;

- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.

Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными Решением Новгородской городской Думы от 19.12.1996 № 36 для территориальной зоны АТ.2 (зона обслуживания населения).

Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке – от 1500 кв.м. до 5000 кв.м.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.

На земельном участке отсутствует источник теплоснабжения для обеспечения теплом проектируемого объекта.

Земельный участок попадает в охранную зону двухотверстной телефонной канализации и воздушной столбовой линии связи Филиала в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком». В канализации и на опорах расположены волоконно-оптические и распределительные кабели ПАО «Ростелеком». Перед составлением проекта необходимо провести совместное с представителем ПАО «Ростелеком» обследование воздушных сетей связи и глубины залегания каналов и кабелей. Проектом предусмотреть защиту воздушных и подземных сетей связи или вынести опоры связи и телефонную канализацию за пределы земельного участка. Строительство на телефонные колодцы запрещено. Предусмотреть производство всех работ в охранной зоне линий связи ПАО «Ростелеком» (по 2 метра в обе стороны) вручную без применения ударных механизмов в присутствии представителя ПАО «Ростелеком». Предоставить проект по результатам обследования для согласования. До начала работ после согласования проекта получить письменное согласование на производство земляных работ. Подключение к услугам связи: проектирование и строительство двухотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3 от ближайшего колодца ПАО «Ростелеком» по ул. Псковская до объекта в соответствии СНиП; проектирование и прокладка волоконно - оптического кабеля ОПН-ДПС к строящемуся объекту от ближайшей АТС или оборудования СЛ ПАО «Ростелеком» по существующей и вновь построенной телефонной канализации до объекта в соответствии СНИП с установкой оконечного оборудования.

В границах земельного участка расположена станция катодной защиты газопровода с прокладками дренажных кабелей к анодному заземлению и газопроводу. Охранная зона анодного заземления и кабельных прокладок - 2 м от оси. Производство земляных работ и размещение сооружений в охранной зоне запрещено. Асфальтовое покрытие в охранной зоне анодного заземления не допускается. Предусмотреть проект выноса.

Так как, в границах участка проходят существующие кабельные линии 6кВ необходимо выполнить следующие мероприятия: техническое задание на проектирование получить в производственно - технической службе (ПТС) Новгородского отделения АО «Новгородоблэлектро»; разработать рабочий проект в масштабе 1:500; рабочий проект в масштабе 1:500 согласовать в производственно - технической службе (ПТС) Новгородского отделения АО «Новгородоблэлектро» и заинтересованными организациями в установленном порядке. Заключить с АО «Новгородоблэлектро» договор на оказание услуг по выносу кабельных линий. В границах участка проходит воздушная линия 6кВ, находящаяся на балансе сторонней организации, необходимо получить согласование собственника данной линии. В охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей.

Газификация указанного земельного участка по ул. Псковская возможна от существующего газопровода среднего давления диаметром 325 мм по ул. Псковская. Для получения технических условий подключения необходимо обратиться в группу «Единое окно» АО «Газпром газораспределение Великий Новгород».

При необходимости проектирования отвода дренажных и дождевых вод от объекта

капитального строительства, систему дождевой канализации построить из полипропиленовых труб диаметром не менее 300 мм, на территории объекта построить ЛОС за территорией в удобном месте контрольный колодец. Перед началом строительства заключить договор с ОАО «Ремстройдор» на приём и транспортировку дождевых и дренажных вод через систему ГКДК. Подключить сети ДК объекта капитального строительства возможно к системе ГКДК, проходящей с юго-восточной стороны от объекта капитального строительства, перед разработкой проекта выполнить геодезическую съёмку. Проект, объекта капитального строительства согласовать с ОАО «Ремстройдор». По завершению строительства перед сдачей в эксплуатацию подготовить исполнительную схему ДК, технический паспорт ДК и кадастровый паспорт ДК. Сроки действия ТУ прекращаются, если в течение одного года с момента предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий, он не определит необходимую ему для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о таком подключении (технологическом присоединении). Подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения производится с момента заключения договора с ОАО «Ремстройдор» на приём дождевых и дренажных вод в систему ГКДК.

Для гарантированного водоснабжения, пожаротушения необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести от водопроводной линии В1.4 диаметром 450 мм, по ул. Аркажская согласно проекту планировки Псковского жилого района, предусмотренной в инвестиционной программе на 2015-2018 гг.; диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012; на месте врезки установить колодец с запорной арматурой и мокроходный узел с импульсным выходом на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственником сетей; на вводе в здание установить счетчики холодной воды в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012; предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.

Для гарантированного водоотведения необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в канализационную линию К1.4 диаметром 250 мм, по ул. Аркажская согласно проекту планировки Псковского жилого района, предусмотренной в инвестиционной программе на 2015-2018 гг. Постановление от 28.11.2014 № 50/9 Комитета по ценовой и тарифной политике области «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения муниципального унитарного предприятия Великого Новгорода «Новгородский водоканал» на 2015-2018 годы». Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о технологическом присоединении к системам водоснабжения и водоотведения, договор о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения, договор на технический надзор за строительством сетей водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Проектирование и строительство сетей водоснабжения и водоотведения осуществлять только специализированными организациями, имеющими (СРО) на вышеуказанные виды работ. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода.

В проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства МБУ «Городское хозяйство». Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) предусмотреть только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей восстановительные работы осуществляются за счет средств заказчика объекта. До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства МБУ «Городское хозяйство», с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Размещение автомобильных парковок и контейнерной площадки для складирования ТБО предусмотреть на земельном участке объекта. Предусмотреть устройство тротуара для прохода к объектам соцкультбыта от ул. Новгородская вместо существующего, расположенного на данном земельном участке.

6. С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в департаменте имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527).

7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 1 630 000,00 руб. (Один миллион шестьсот тридцать тысяч рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 48 900,00 руб. (Сорок восемь тысяч девятьсот рублей 00 коп.).

Размер задатка: 326 000,00 руб. (Триста двадцать шесть тысяч рублей 00 коп.).

Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034, ОКТМО 49701000, КБК 966 111 05012 04 0000 120.

8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от 29.05.2015 № 1194.

9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

10. Указанные документы принимаются с 14 апреля 2017 года по 10 мая 2017 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527.

Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.

Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области http://www.novreg.ru в сети «Интернет».

11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 11 мая 2017 года.

12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 507 (департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области).

Дата и время проведения аукциона: 15 мая 2017 года в 11 часов 30 минут.

Дата и время подведения итогов аукциона: 15 мая 2017 года в 11 часов 45 минут.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 2 (два) года 8 (восемь) месяцев.

14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.

Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.

15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.

16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.

17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.

18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Документация