Вторник, 27 октября 2020 ENG
Версия для слабовидящих

Аукцион

ИЗВЕЩЕНИЕ


Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.

1. Организатором аукциона является департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 732-145).

2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Решение о проведении аукциона принято департаментом имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области в соответствии с приказом от 02.11.2017 № 2694 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7301501:145».

5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7301501:145, площадью 7708 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне П.1 (деловая зона обслуживания производства, предприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 50 метров), по адресу: Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Державина, в установленных границах, разрешенное использование: магазины в отдельно стоящем здании.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц: 

- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов; 

- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель. 

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89*» «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 1813330.2011 «СНиП II-89-80» «Генеральные планы промышленных предприятий».

Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке – до 1500 кв.м.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.

Земельный участок находится в водоохраной зоне, в прибрежной защитной полосе и частично в береговой полосе ручья Донец. Кроме того, участок находится в зоне периодического затопления паводковыми водами. В соответствии со ст. 6, 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ ширина водоохранной зоны ручья Донец составляет 50 м, прибрежной защитной полосы - 50 м, береговой полосы (территории общего пользования) - 5 м, отсчет которых производится от береговой линии (границы водного объекта).

В соответствии с Водным кодексом РФ в случае проведения работ, связанных с изменением берегов и дна водного объекта (помещение части ручья Донец в закрытый коллектор и укрепление берега ручья), требуется оформление решения для получения права пользования водным объектом.

В границах земельного участка проходит высоковольтная линия электропередачи.

Разработать проект размещения объекта в масштабе 1:500 с указанием трасс расположения действующих кабельных линий. Так как, в границах размещения объекта проходят КЛ-6кВ ф.15, ПС «Антоново» - РП-36, ф.20, ф.7, ПС «Антоново» - РП-37 и РП-37 - ТП-466 заключить с АО «Новгородоблэлектро» договор на оказание услуг по выносу кабельных линий напряжением 6кВ из границ размещения объекта с запросом технического задания в «Центр обслуживания потребителей» АО «Новгородоблэлектро» ул. Кооперативная, д. 8. Рабочий проект в масштабе 1:500 предоставить на согласование в «Центр обслуживания потребителей» АО «Новгородоблэлектро» и согласовать с заинтересованными организациями в установленном порядке. До начала производства работ по размещению объекта вызвать на место представителя Новгородского отделения АО «Новгородоблэлектро». В охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Электроснабжение  возможно выполнить со строительством ТП квартала, питающих линий 6кВ до ТП квартала и питающих линий 1 кВ от ТП квартала до объекта. Для получения технических условий необходимо заключить договор технологического присоединения к электрическим сетям АО «Новгородоблэлектро», подав заявку в Центр обслуживания потребителей в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (в редакции от 21.03.2007 № 168) Правил технологического    присоединения энергопринимающих устройств    (энергетических    установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям. Согласование действительно в течение одного года. 

Теплоснабжение необходимо осуществить от котельной № 44 предприятия - ООО «ТК Новгородская». Точка подключения на теплосети. Котельная работает по отопительному графику 130-70°С. Схема подключения - независимая. Максимальная нагрузка 0,5 Гкал/час. Технические условия выданы для разработки проекта и заключения договора на подключение. Правообладателю земельного участка в течение одного года необходимо подать заявку на подключение с указанием подключаемой нагрузки.

Газификация земельного участка возможна от газопровода среднего давления диаметром 377 мм, проложенного по ул. Большая Московская.

Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения объекта с расходом воды необходимо выполнить следующие условия: переложить участок водопроводной линии диаметром 500 мм от ул. Парковая, д. 19 до ул. Державина; подключение произвести от переложенной водопроводной линии диаметром 500 мм; диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения, пожаротушения в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012; на месте врезки установить колодец с запорной арматурой и мокроходный узел с импульсным выходом на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственником сетей; на вводе в здание магазина установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями    СП 30.13330 2012; предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с   требованиями  СП 30.13330 2012; напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.

Для гарантированного водоотведения объекта с расходом хоз/бытовых стоков необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в канализационную линию диаметром 300 мм, проложенную по ул. Парковой, на отметке верха трубы; заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о технологическом присоединении к системам водоснабжения и водоотведения. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на технический надзор за строительством сетей водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Проектирование и строительство сетей водоснабжения и водоотведения осуществлять только специализированными организациями, имеющими (СРО) на вышеуказанные виды работ. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода.

При проектировании и строительстве объекта предусмотреть: в проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары с асфальтобетонным покрытием предусмотреть только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей, произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства МБУ «Городское хозяйство» по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.07 «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 «Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства а, с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара), в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде». Обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы Великого Новгорода № 230 от 18.11.2008 г., чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Обеспечить сохранность водного объекта, расположенного в границах с предоставляемым земельным участком, и организацией благоустройства береговой зоны прилегающей территории. Установить урны для мусора. Очистку урн производить ежедневно по мере накопления мусора, но не реже одного раза в сутки, мойку – периодически по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц в летний период, текущий ремонт и окраска до 1 мая текущего года. Заключить договор на удаление и вывоз мусора со специализированной организацией, осуществляющей обращение с отходами по лицензии, выданной в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». Обеспечить беспрепятственный доступ в магазин граждан с ограниченными возможностями (инвалиды). Контейнерную площадку для сбора ТБО и автомобильные парковки разместить на земельном участке объекта. Обеспечить установку соответствующих дорожных знаков, с последующим их содержанием за счет средств собственника (арендатора) объекта. Содержание, ремонт и своевременную уборку территории объекта, включая вывоз мусора, осуществлять за счет средств собственника (арендатора).

6. С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в департаменте имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а).

7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 1 680 000,00 руб. (Один миллион шестьсот восемьдесят тысяч рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 50 400,00 руб. (Пятьдесят тысяч четыреста рублей 00 коп.).

Размер задатка: 336 000,00 руб. (Триста тридцать шесть тысяч рублей 00 коп.).

Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034, ОКТМО 49701000, КБК 966 111 05012 04 0000 120.

8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от 29.05.2015 № 1194.

9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

10. Указанные документы принимаются с 10 ноября 2017 года по 06 декабря 2017 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а.

Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.

Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области http://www.novreg.ru в сети «Интернет».

11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 07 декабря 2017 года.

12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 520 (департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области).

Дата и время проведения аукциона: 11 декабря 2017 года в 10 часов 00 минут.

Дата и время подведения итогов аукциона: 11 декабря 2017 года в 10 часов 15 минут.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 1 (один) год 6 (шесть) месяцев.

14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.

Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.

15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.

16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.

17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.

18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.


Документация